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2.内容:
空屋明年拟课囤房税
2014/04/24
【联合晚报╱记者杨美玲╱台北报导】
空屋定义：就是非自住房屋，建商握有未售出的余屋或保留户等，全都是非
自住房屋。
空屋最快明年5月课征“囤房税”， 立法院政财委员会昨天初审通过房屋税
条例修正草案，将非自住房屋税提高到1.5%至3.6%。财政部长张盛和表示，
过去建商持有空屋的房屋税仅课1.2%，为了让建商能释出空屋，增加市场供
给量，修法通过后，各地方政府可提高建商所持有的空屋税率，最高到3.6%
。未来建商持有的余屋或保留户等，都会被课囤房税。
国民党立委卢秀燕在财委会质询，政府除了提高非自住房屋税外，是否也要
针对空屋税或空地税开征？
张盛和说，空地税有法源，开征权限在地方政府，目前只有嘉义准备开征。
空屋税没有法源，但修法已提高非自住房屋税率到3.6%，未来可以把空屋纳
入非自主房屋税开征，因为自住的概念必须要有居住事实，各地方政府可以
在税率弹性内课征空屋税。
针对国内不少建商或投资客握有大量空余屋，未来是否也要课征囤房税？张
盛和说，空屋就是非自住房屋，建商只要握有未售出的余屋或保留户等，全
都是非自住房屋，过去仅课1.2%，修法后，区分自住和非自住，最快明年起
也都要课囤房税，税率最低1.5%，最高为3.6%。
张盛和举例，若建商持有20户空屋，各地方政府可以自行加重课征到3.6%，
逼建商把闲置的空房释出，增加市场供给量，下限也提高到1.5%。
至于外界质疑地方政府未必会愿意针对空屋税提高税率，财政部赋税署长吴
自心表示，修法已将下限由1.2%提高至1.5%，已提高了25%。
张盛和指出，未来空屋要如何课征囤房税，授权地方政府执行，但对于房屋
使用情况究竟是自住或非自住，地方税捐稽征处都可以查得到，范围很小，
所以很容易查。
此外，建商若因必须多付囤房税，是否会提高售价，全转嫁给购屋者？张盛
和说，这也要看建商是否有能力转嫁。
3.心得或感想:
无。