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2.内容:
囤房税最高3.6% “囤愈多、课愈重”
2014/04/24
【联合报╱记者沈婉玉／台北报导】
囤房税来了。立法院昨天初审通过调高非自住房屋税率案，从百分之一‧二
至百分之二，调高到百分之一‧五至百分之三‧六，财政部一个月内会订出
自住的定义。估计受影响的囤房族约四十万户，快的话明年就可实施。
房屋税条例若修法完成，自住房屋的房屋税税率不变，非自住房屋税率下限
将拉高○‧三个百分点，税率区间也扩大一‧三个百分点，让地方政府可因
地制宜、弹性订定差别税率，“囤愈多、课愈重”。
财政部长张盛和（左图，记者陈柏亨摄影）说，未来房市短期投机炒作课奢
侈税，长期囤房炒作课囤房税，两者可互相搭配。他强调，改革无法一步到
位，但已朝房地产税制健全化跨出一大步，预期影响最多四十万户、约占百
分之十五有屋族，地方税收可增加约六‧七五至十六‧二亿元。
对于“自住”的定义，张盛和说，原则上除夫妻持有一户外，买给名下无屋
的父母或成年子女也算自住房屋，但会设总持有户数上限，财政部一个月内
将明确定义。
立委赖士葆批评，若持有超过四户还不算囤房，就太宽松了。
房屋税条例修正后，未来出租做住家用的房屋，都属非自住房屋，税率将加
重；但公益出租人仍可享百分之一‧二的自住税率。
另外，包括私人医院、诊所以及会计师、建筑师等自由职业事务所使用的房
屋，未来房屋税的税率将比照营业用的房屋，从现行的百分之一‧五至百分
之二‧五，拉高到百分之三至百分之五，税率倍增。
房屋税为地方税，若无法全国总归户、跨县市计算持有户数，“跨县市囤房
”可能会课不到，例如在五都十七县市各拥一间房，即使持有廿二间也不算
囤房。张盛和对此表示，会进一步研究在稽征实务上是否可以突破。
3.心得或感想:
附《囤房税来了！》图表，请按网址参考。