楼主:
shhsu (shhsu)
2014-03-20 16:14:011.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305363
2.内容:
年底前升息？ 房贷户、投资客剉咧等
2014/03/20
【联合晚报╱记者叶忆如╱台北报导】
美国联准会主席叶伦（Janet Yellen）首次会议后表示，刺激政策可望在
今年秋天功成身退，暗示量化宽松（QE）结束后6 个月可能升息，时程快
于预期。国内央行下周四 (3月27日)也将召开理监事会，市场预料利率连
11季不变，重贴现率维持1.875%水准，不过，年底前不升息的看法恐将松
动。
随着美国航空母舰进度提前，国内房贷户与投资客已剉咧等，恐怕提早引
爆卖房潮，据央行总裁彭淮南之前在立院答询表示，若未来央行每升息半
码，房贷户平均每月将增加625元利息支出。
彭淮南之前赴立法院报告表示，国内利率是否调升将从总体经济、通膨与
经济复苏程度来考量。不过他之前多次主动警示民众，美国联准会一定会
升息，国内民众负债所得比高达38%，要留意长期利率反转风险，他3月时
预测美国年底前升息机率不高，不过也说“美国是航空母舰，若美十年期
公债一旦调整，势必会影响我们这些周边国家公债利率，利率很难不跟进
。”
一般解读美国一旦升息，美元长期趋势看升，将引爆国际资金热钱迅速回
流本土，新兴市场在外资大撤下，股汇市恐不安， 之前阿根廷披索2天狂
贬16.5%，通膨飙升、外汇存底急缩44%，差点引爆债务违约破产危机，引
发全球经济体对于美国QE快速退场的诸多指责，后虽然在阿根廷央行强势
升息干预汇市下止稳，但是叶伦此次暗示6个月后退场， 今日同样重击亚
洲上午股汇市。
当然彭淮南也多次信心喊话，台湾经济体质健全，外汇存底充足，今年物
价虽受鸡猪肉价急涨影响，消费者物价指数CPI今年目标上调至1.3%， 但
未破2%警戒上限，在通膨和缓，加上经济温和成长，因此预料年底前升息
可能性不高。不过因五大银行1年期平均存款利率来到1.36%，虽尚未出现
负利率，惟差距已有限，加上美国年底前若升息，央行要如何不透过升息
抑制物价并控制负利率出现，将是一大难题。
据央行资料显示，台湾目前平均每户房贷借款约606万元， 假设若未来每
升息半码 (0.125%)，房贷房每月预料将增加625元利息支出。由于国内薪
水已连15年来不曾涨过，一旦升息确定，立委忧心冲击国内民众荷包与整
体经济表现，之前国民党籍立委林德福曾统计，房贷利率每调高1码， 国
内所有房贷户每年支出将至少增加565亿元。
3.心得或感想:
无。
作者:
zp3m06 (bb)
2014-03-20 16:43:00每年少吃一个西堤 哭哭
作者:
kiminn (maxter)
2014-03-20 17:01:00帅大超不屑的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-20 17:26:00干....升息625块,我死定了...我每个月要少按摩一次了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-20 17:33:00我舞伴长期给他按得,所以我去一样算600..XD不过一般大盖800~900巴...我说"纯"的.
作者: xxcv (我是阿宅) 2014-03-20 17:42:00
我挫了好几年了！好恐怖！
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-03-20 17:59:00光是量化宽松结束就够恐怖了 还要升息??投机客要刺激囉 哈~y
作者: sapia925 2014-03-20 17:59:00
YA!!
作者:
ppoll2 (Stat Counseling)
2014-03-20 18:09:00又不是他的钱 紧张什么XD
蟀破头:不怕不怕才625元~~OS:房子快降二成卖掉!
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2014-03-20 18:40:00那大陆人买屋都是挫勒诞 6%起
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-20 18:42:00台湾以前买屋8% 10%,中国6%小case.当年=>1998崩盘前夕,我忘了利率是多少.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-20 18:43:00我记得那时候房贷利率好像高高的..但照炒.l
作者: zodance (破凰的种子) 2014-03-20 18:43:00
摔过头:不怕 还有很多盘阿给我出货
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2014-03-20 18:54:00可是大陆人头满街跑 一个大头照15个身份很正常
作者:
rkb84 (rkb84)
2014-03-20 19:06:00房价还是井喷,升息多缴点零用钱有差吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-20 19:13:00有阿,干,那一定要拉租金把零用钱赚回来.
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-03-20 19:31:00当一堆人开始砍价脱手时 你最后还是得跑啦 别说的冠冕堂皇
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-03-20 19:32:00自欺欺人了好吗 ㄍㄧㄥ在那为的是后面涨价的利润 当涨价利润
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-03-20 19:33:00不在 甚至价格开始松动时 你不跑第一才有鬼
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-03-20 20:57:00彭淮南要怒涨几码?
作者: erickruklin 2014-03-20 21:07:00
私以为不动到税制，只升息很难见到房市大幅转向
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-03-20 21:08:00快点升阿 随时可以清偿贷款怕个屁 就怕不敢买ㄉ鲁蛇一辈子买不起双北 被赶到屏东去 想起来就是好爽唷
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-20 22:17:00我家刚把贷款还光了,好像剩下我个人有一些贷款.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-20 22:18:00现在崩,刚好...go go go...来崩到投报率10%....
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-20 22:19:00and..屏东??..位啥一堆人都台北瞧不起南部,市区瞧不起郊区呢/
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-20 22:20:00去看一下屏东有多少2000~3000万的别墅巴..XD
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-03-20 22:49:00没人瞧不起南部阿 你是脑袋认为南部就是次等才会这么敏感?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-20 22:54:00那为啥是赶去屏东呢,不是赶去大安区呢..XD
作者: saplpa (adidas) 2014-03-21 05:29:00
升息后是一个趋势 之后只会越调越高 大家抓稳了
作者: a125064912 (阿泽) 2014-03-22 16:45:00
还美元长期升值勒，根本不可能，此时的美国非以前的美国，况且债务一推，连利息都还不出，照样qe拉，听他唬烂