[问题] 关于阳台外推价值 justkidding PTT批踢踢实业坊

[问题] 关于阳台外推价值

楼主: justkidding (freeme) 2014-03-20 15:51:49

各位前辈~小弟有个问题想请教一下
最近看到一间大楼顶楼
主建物*16坪
阳台*11坪
露台*5坪
公设*11坪
如上所言阳台+露台就占了50%了
而阳台被外推成客厅.客厅外面就是露台~
而露台为85年前建造.也就是有所谓的权状~
因为多了露台所以基本上也不会闷热
小弟的问题是~
在购买这种房子时~
露台的计价是坪价的1/2 或 1/3这我知道
那阳台外推成客厅的价值勒??
毕竟是违法的~直接用坪价计算好像也不对
毕竟有被拆的风险0..0
请问俺是否可只用主建物*坪价去谈总价吗??

作者: spmark (这就是幸运) 2014-03-20 16:31:00

如果你是屋主，你会用什么方法去计算价值，就这样去开阿

楼主: justkidding (freeme) 2014-03-20 17:03:00

现在卖方是连车位都算进来灌水所以坪价变低

楼主: justkidding (freeme) 2014-03-20 17:04:00

但实际上阳台加露台就跟主建物一样大了

楼主: justkidding (freeme) 2014-03-20 17:06:00

我可以因为主建物只有16坪然后跟对方砍价吗

作者: mulder13 (我们都是新鲜人) 2014-03-20 20:02:00

被外推成客厅了，屋主当然会当一般坪数价位卖你大不了不卖你就好了，你跟他用这点砍，他才不会理你

作者: mulder13 (我们都是新鲜人) 2014-03-20 20:03:00

如果你非常喜欢，你还是会买下去的...不喜欢，不管外不外推你也不会买

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