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http://www.libertytimes.com.tw/2014/new/mar/14/today-e14.htm
2.内容:
〔记者徐义平／台北报导〕
北市商用不动产仍抢手，商仲业者调查内政部实价网上去年全年北市商办成交纪录，
计有768件，总成交金额约462.52亿元，其中又以中山区相对热络，总计成交205件，成交
金额约126.69亿元，占整个北市的比率约27.39%，交易件数、金额均为北市各行政区之冠
。
永庆资产管理协理黄增福表示，目前北市商办的租金报酬率是2~2.5%，与其他国际城
市相比其实偏低，不过，受惠捷运开通、商圈发展成熟，房价增值效应仍可期待，因此，
部分投资业主还是持续搜寻北市精华地段的商办标的。
其中去年以中山区商办交易相对热络，光是单笔交易金额1亿元以上的纪录便有31件
，为各行政区之最，去年全年成交金额约126.69亿元，为各行政区的第一名，更较第二名
内湖区的总成交金额约81.44亿元，多出45.25亿元。
黄增福指出，中山区为早期台北市办公大楼的聚集地，近年更吸引许多商旅进驻，带
动本区高总价商用大楼的热销买气，区内主要分为两大办公商圈，分别是南京松江商圈、
南京复北商圈，为外商及中小企业汇聚之地，产业活动以金融、贸易、零售、物流及旅游
业为主，使南京东路素有“台北华尔街”的封号。
此外，预计今年底通车的捷运松山线，为台北市第三条东西向捷运，连接台铁、机场
捷运及多条台北捷运路线，未来对北市轴线翻转会有正面影响，使中山区商业发展未来更
添想像空间。
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