市场上最糟糕的物件就是这种20~30年旧大楼了 格局怪户数多进出复杂 偶有小飞侠
要缴管理费 但通常是老杯杯在当管理员 有跟没有一样
梯间堆满个人杂物 没有管委会管的动 甚至管委会已经解散N年了
电梯老旧也无力更换 天天坐就像在赌命 我上次有朋友才被消防队从故障的电梯内救出...
(电梯理论上每10年要换一次 机械式停车位应该也有一定寿命)
现实情况旧大楼还是比旧公寓2F贵
毕竟没出事 就算出事大家也会自我催眠是个案一下就淡忘
宁可花大钱买嘘坪买以上缺点@@ CP值很低
乡民最爱说的大地震 包准20~30年旧大楼先垮先倒 比40年旧公寓死伤还惨重
不管是市中心精华区还是外围 旧大楼恐怖的要死@@" 贵又没价值
有点小钱能接受住外围 就买外围新大楼 住10年再丢给下一手 卖掉的钱一定够换房
真的没钱能接受住外围 就买外围公寓2F 这种超便宜 大家都买的起
超有钱就买精华区新大楼 住个10~20年(管理较有水准 可以住久一点)一样丢给下一手
很想住市中心精华区又买不起新大楼 就买精华区公寓2F吧
PS.公寓永远只看2F(总楼层3~4F) 其他楼层缺点也挺多的不值得买
※ 引述《GENESISLEE (节能省碳骑铁马)》之铭言：
: 最近一直在看房子.可是都不敢下手.原因就是太贵了!
: 两房.室内1X坪.都要近千万.加车位就破千.我们这种薪水阶级真的负担不起
: 虽然双薪.但还要养一个小孩.真的压力很大.所以目前还是租屋.
: 请问一下各位先进
: 像我们现在去看的大楼.屋龄约10年左右.
: 如果30年后.屋龄也40了.电梯应该也很危险了吧.是不是也该换新设备?
: 这时会如何处理?
: 如果要重盖是否也会向都更一样遥遥无期? 因为住户动辄200-300户
: 要大家或多数人同意有可能吗?
: 因为现在我有看过20年的社区.说真的我自己觉得有点可怕.
: 电梯旧旧的.大楼墙面黑黑的. 室内也看得出来窗框部分有渗水的痕迹等
: 所以很难想像在等屋龄40的时候会是什么样的景况
: 谢谢!