市场上最糟糕的物件就是这种20~30年旧大楼了 格局怪户数多进出复杂 偶有小飞侠
要缴管理费 但通常是老杯杯在当管理员 有跟没有一样
梯间堆满个人杂物 没有管委会管的动 甚至管委会已经解散N年了
电梯老旧也无力更换 天天坐就像在赌命 我上次有朋友才被消防队从故障的电梯内救出...
(电梯理论上每10年要换一次 机械式停车位应该也有一定寿命)
现实情况旧大楼还是比旧公寓2F贵
毕竟没出事 就算出事大家也会自我催眠是个案一下就淡忘
宁可花大钱买嘘坪买以上缺点@@ CP值很低
乡民最爱说的大地震 包准20~30年旧大楼先垮先倒 比40年旧公寓死伤还惨重
不管是市中心精华区还是外围 旧大楼恐怖的要死@@" 贵又没价值
有点小钱能接受住外围 就买外围新大楼 住10年再丢给下一手 卖掉的钱一定够换房
真的没钱能接受住外围 就买外围公寓2F 这种超便宜 大家都买的起
超有钱就买精华区新大楼 住个10~20年(管理较有水准 可以住久一点)一样丢给下一手
很想住市中心精华区又买不起新大楼 就买精华区公寓2F吧
PS.公寓永远只看2F(总楼层3~4F) 其他楼层缺点也挺多的不值得买
※ 引述《GENESISLEE (节能省碳骑铁马)》之铭言：
: 最近一直在看房子.可是都不敢下手.原因就是太贵了!
: 两房.室内1X坪.都要近千万.加车位就破千.我们这种薪水阶级真的负担不起
: 虽然双薪.但还要养一个小孩.真的压力很大.所以目前还是租屋.
: 请问一下各位先进
: 像我们现在去看的大楼.屋龄约10年左右.
: 如果30年后.屋龄也40了.电梯应该也很危险了吧.是不是也该换新设备?
: 这时会如何处理?
: 如果要重盖是否也会向都更一样遥遥无期? 因为住户动辄200-300户
: 要大家或多数人同意有可能吗?
: 因为现在我有看过20年的社区.说真的我自己觉得有点可怕.
: 电梯旧旧的.大楼墙面黑黑的. 室内也看得出来窗框部分有渗水的痕迹等
: 所以很难想像在等屋龄40的时候会是什么样的景况
: 谢谢!

好像有点道理低

推！先买再转手

真正"精华区"的大楼 不太会有那些问题 买之前要多研究

国人就是欠管

公寓还大楼都一样

管理好的大楼 经费充足 不会一堆鬼问题

推，精华区旧大楼只有区位超好的才有都更机会。比如市中心捷运50米与商业区大道旁，再老也有价值。其他20-30年旧大楼甚至不如同屋龄公寓2楼。

其实不必讲转手，一般首购大概15年后就换屋了。

小孩会大，父母会老要同住，年轻首购买的不够大。

根据统计我国平均一生换屋3-4次。(自住)

换屋者的原屋龄平均是16.8年。

民间统计的可能不很准，但是趋势大概差不多。不必想说一生一屋，那不太可能。

人生到了不同阶段就买屋，换屋，换屋....

换屋咧~ 我想换大房子还换不起, 都用租的.

年薪百万算算到北大特区只能买二天, 还是洗洗睡整天上来靠杯房价 XD房

CC这种就继续租阿 不然谁来帮屋主缴房贷 XDD

推楼上，就把这麻烦的问题交给房东吧

有些人一辈子就租屋命 对自己也没啥不好 儿孙则自有儿孙福囉

毕竟不是人人能继承三套公寓。

好奇问一下?为何一直推公寓2楼?不推公寓一楼呢?

公寓1楼使用坪数通常大很多，我看过建物20坪，使用40坪的

1F不会不推 但较特殊 个案讨论

工作时期租屋比较爽,买了就不能换太远的公司了,问题交给房东房子老了就拍拍屁股走人..

以居家自住 公寓2F最多好处集于一身

2F有管线问题 不都是3F比较好吗??

懂的人管线不是问题 那是骗不懂的

管线花几万元就可以解决，根本不是问题公寓1F当然好阿~~不过价格高很多，看用途价格差很大

管线问题可以堵住改拉明管，换三楼出问题。

楼上好坏XD

你要酸民的老婆爬楼梯 你是要他命欧

卖掉的钱一定够换房??不够的部分你要补给他吗??