最近有一个客户打电话问我一个问题
他朋友在2年前卖掉一间房子
当时是33年的房子，原始屋况完全没整理过
屋况烂到翻掉.....
买主是房仲公司自己的员工，新婚需求买的
买卖时不知道，出事才知道
可是问题来了........
因为这买主预算有限
可是在视觉上的装潢又很讲究
装潢的时候整间花大钱装修......
可是.....
唯独电线与管路没有做更换
在原本的电线上增加插座
结果最近在厨房部份，同时使用电锅 微波卢 烤箱 时发生电线走火
好在家里刚好有灭火器
好在即时扑灭火势，不过也造成厨房局部烧毁
现在买主要跟这名前屋主求偿
说因为你管线老旧才导致我厨房失火
我没有火烧部分的线路我没动过
所以要他赔偿火烧部分的损失
这买主还在这家仲介公司服务
仲介公司也出来希望由这名屋主赔偿修缮费用与更新电线管路的费用
现在仲介 买主是咬5年瑕疵担保，要这原屋主赔偿
这样合理吗????
我是直接跟他说
有本事你去告
告赢再说.....

大部分状况下不是都现况交屋吗? 当初认同现况交屋的话，实在没有立场来告前屋主啊老旧的管线也算在当初的"现况"啊~~

当初认同是现况 怎么出事了 就变瑕疵?

遇到疯人 倒楣

像哥这种电工法规倒背如流的专家 到现场马上可以厘清责任归属

屋况如果本来就不好可以主张民法355，对方因重大过失而不知道屋况瑕疵，出买人得免负担保责任

他可以主张并举证无法得知当下情况 这样就有点麻烦了我指交屋时的情况

但房子如果本来就烂，然后你又花大钱装潢

要说对于电线老旧这个瑕疵不知道，法官心证大概难过应该说对这瑕疵的认识没有重大过失

反正法院大门永远开着，双方没交集法院见吧

只能说遇到神经病了...法院见 让买方来举证就好 管他的~~

有这种事???????

讨论一件事就好 插座是谁增加的

装修33年的房子,设计师和工班没有提说要重新配线和询问需求来施工,这也满奇妙的, 更何况自己明知是33年的,又是房仲还两年过后…告前屋主能赢的话以后谁敢卖房子…

整修宁可花大钱在视觉上，也不愿意换电线，遇到这种真的

很倒楣

工班没跟买方说也很奇怪,我第一间2X年屋,统包就直接跟我说电

线要重换还有增插座.我还是有不小心用到跳电的情况.

买中古方 厨房专线跟冷气220v更新是一定要做的

法院见吧~超好笑的一个人!

哈哈 根本自己蠢还想叫人赔

如果买了一台电脑~拆开来后自己装一堆东西不会动~那怪谁

自己买了房子却不了解一下电力配置，用过头怪谁啊

ㄟ，好像有规定NFB要配多粗的电，如果没照做....

整修房屋先把钱花在管线上吧~ 当然如果是短期投客那就例外...

他赢得了的话，那真的是鬼岛无误了…

这案例真的很扯.......不过台湾法官脑残也不是意外的事

你也知道的，台湾房仲的素质就这样，他只会要钱，你还能要求他会什么。

就上法院啊, 给法官判

叫房仲赔。版上房仲超耐斯。收六趴全赔

都在装潢了，老屋自己没有请技师来作总体检

两年后发生火灾只想把责任推给前屋主

这年头真的什么样的烂仲介都有

鬼民凹人心态不可取

不会赢

整修花大钱在视觉上,看过很多人都这样,警告也无效,因为说

没钱换,不过这买家打得赢有鬼,遇到恐龙法官才有可能

干脆问售屋后10年大火 算谁的责任好了

叫那仲介去告啊...会赢再来说

这就是仲介吗??