Re: [问题] 售屋后2年失火，这样责任要算谁的 sony5566 PTT批踢踢实业坊

楼主: sony5566 (陌生人) 2014-03-14 10:06:15

你好，我是房版键盘律师。
依民法373 自交付时起由买受人承担
另依同法351、355条第一项，出卖人不负担保责任。
本题买受人知该建筑物为33 年屋龄房子，
客观上应知有线路老旧的问题
主观上在装潢时亦应就线路问题为调整。
故出卖人不用负责。

作者: riya (东京日和) 2014-03-14 10:07:00

我看他波这篇应该只是想发泄干谯凹买方结果大家认真回他

作者: binshin (高级工读生) 2014-03-14 10:50:00

科科

作者: GraTravels (毕旅Or班游请找我) 2014-03-14 11:19:00

认真很好大家可以多学一点 XD

作者: KMalone (Going forward) 2014-03-14 11:45:00

推认真!

作者: stupigII (有遗憾，也不要有后悔) 2014-03-14 12:06:00

......真的要赌这么大吗? 台湾的法官可是依法条在判的

作者: shonbn 2014-03-14 12:19:00

键盘吞就可以了... 但这真告的赢分我一点吞

作者: inyo (@_@) 2014-03-14 12:20:00

我也帮忙吞个一页好了XD

作者: qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ ) 2014-03-14 13:28:00

373的重点在于标的物交付后危险移转于买方，跟今天的物之瑕疵担保无关。

作者: qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ ) 2014-03-14 13:31:00

而351则是权利瑕疵担保的问题，不过今天买卖标的物是房子非债权，所以只能以355第二项主张对方有重大过失，免负瑕疵担保责任

作者: shonbn 2014-03-14 18:18:00

不知道重大过失是指他未知有瑕疵或是之后装潢导致损毁?

作者: shonbn 2014-03-14 18:19:00

如果卖方告知屋龄且未修缮过线路那应该就是已告知了?

作者: shonbn 2014-03-14 18:20:00

毕竟应该没有卖方会保证无瑕疵吧

作者: qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ ) 2014-03-14 22:11:00

是重大过失而不知道电路老旧的瑕疵

作者: qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ ) 2014-03-14 22:12:00

至于危险并不包涵瑕疵吧要不然民法227不就无法主张了

作者: qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ ) 2014-03-14 22:13:00

物品未交付前要如何主张不完全给付？

作者: pcappuccino (cappuccino(天龙厨神)) 2014-03-15 03:30:00

不然卖方可以原价买回，或是原价卖我也可以

作者: a386036 (骷髅怪) 2014-03-15 12:52:00

哈哈原价买回应该会很多人抢这要哈哈

作者: mecca (咩卡) 2014-03-15 13:03:00

XDDDDDDDDDD

作者: q135q135 (打工仔) 2014-03-19 12:44:00

物之危险亦应包含物之瑕疵??请问这是那一国的法律??

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