[问题] 现在的大楼30年后会如何?

楼主: GENESISLEE (节能省碳骑铁马)   2014-03-14 07:45:46
最近一直在看房子.可是都不敢下手.原因就是太贵了!
两房.室内1X坪.都要近千万.加车位就破千.我们这种薪水阶级真的负担不起
虽然双薪.但还要养一个小孩.真的压力很大.所以目前还是租屋.
请问一下各位先进
像我们现在去看的大楼.屋龄约10年左右.
如果30年后.屋龄也40了.电梯应该也很危险了吧.是不是也该换新设备?
这时会如何处理?
如果要重盖是否也会向都更一样遥遥无期? 因为住户动辄200-300户
要大家或多数人同意有可能吗?
因为现在我有看过20年的社区.说真的我自己觉得有点可怕.
电梯旧旧的.大楼墙面黑黑的. 室内也看得出来窗框部分有渗水的痕迹等
所以很难想像在等屋龄40的时候会是什么样的景况
谢谢!
作者: kill2400 (wei)   2014-03-14 07:53:00
30年后全台的房子会全面井喷到宇宙去
作者: IRISTP (dean)   2014-03-14 07:59:00
万华有屋龄8-90年的透天还是在使用
作者: cc1plus (废柴联盟盟主)   2014-03-14 07:59:00
老大楼就一堆问题. 电线要抽掉重换, 有些旧大楼热水管会漏
作者: cc1plus (废柴联盟盟主)   2014-03-14 08:00:00
看你要不要再花时间和力气去处理这些也不止热水, 水路都有可能是问题, 厕所也有可能.
作者: cc1plus (废柴联盟盟主)   2014-03-14 08:01:00
透天水路还可以拉明管, 大楼就要碰运气, 买之前上下问一下看有没有什么常见的问题, 通常要爆都是一直来的
作者: benitolin ($$$)   2014-03-14 08:17:00
10年的都怕,你还能买几年的?
作者: rahim (money making money)   2014-03-14 08:28:00
30年后,台北一坪1000万,再不买就买不起了
作者: boayeye (happy )   2014-03-14 08:37:00
台南新大楼已经很多卖不出去,透天也盖太多
作者: MJdavid (我刚出社会)   2014-03-14 08:40:00
十年以内的大楼 管理费都到哪去了?
作者: buddar   2014-03-14 08:43:00
财政部长都说是泡沫了,还要接泡沫???
作者: assunny1012 (笨桑妮)   2014-03-14 09:01:00
有牌的电梯用了30年有保养都没出过问题(我们家是三菱)
作者: assunny1012 (笨桑妮)   2014-03-14 09:02:00
而且前两年三菱免费帮我们更换有锈蚀的底盘(可能他觉得有必要大修 不如换一个新的)我们是每个月只缴350管理费的国宅~所以如果是每个月收破千的管理费 相信
作者: assunny1012 (笨桑妮)   2014-03-14 09:03:00
结余20年就可以换一台新的电梯 你要担心的是没有管理费 又用杂牌的电梯!(我哥以前修杂牌电梯的 有挂)
作者: kutkin ( )   2014-03-14 09:07:00
阿就最后放给它烂 都不想出钱修
作者: lucasyao (Lucas)   2014-03-14 09:21:00
我家在大直的社区也逼近20年 但状况仍然不错
作者: kil1ua (--)   2014-03-14 09:43:00
旧大楼的问题太多了 电梯、一堆线路水管、外墙
作者: kil1ua (--)   2014-03-14 09:44:00
现在买20年 再住20年 之后的问题会一卡车反正买不起 但租金便宜 那就继续租吧
作者: spmark (这就是幸运)   2014-03-14 09:54:00
换电梯是大家出钱,share下来你也出不了多少钱
作者: spmark (这就是幸运)   2014-03-14 09:55:00
电线要抽换比较简单,水管要换就要连墙壁一起处理了
作者: spmark (这就是幸运)   2014-03-14 09:56:00
结构好的话,20年大整理一次,花个一两百万,也还OK啦
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-03-14 09:57:00
你不担心30年后,10年屋一般15-20年就会换屋。因为小孩会大,要接父母同住,空间不够之类原因。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-03-14 10:00:00
40年老大楼就像现在老公寓一样,屋主平均年龄也会偏高到时候就是等退休等老死,不在乎房屋新不新了。
作者: kero2377 (睪固酮Boy)   2014-03-14 10:00:00
会垮干
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-03-14 10:14:00
10年后我是不是活着都不知道....真的不用想30年说不定住不到10年 又买新房子了
作者: Eallychang (Echang)   2014-03-14 12:07:00
会井喷到猎户星座
作者: shonbn   2014-03-14 12:24:00
这篇是反串吗,担心住30年以后 @@
作者: shonbn   2014-03-14 12:25:00
屋龄10年都是921之后的 要担心的事情已经少太多了
作者: zusuki (小建建)   2014-03-14 12:27:00
卖掉就好了啊 说不定是你现在买的5倍价 不用烦恼 越陈越香
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-03-14 12:57:00
很难卖
作者: elvire (...)   2014-03-14 13:41:00
屋龄超过30年的高楼住宅 香港就一堆 现在还不是好好的
作者: elvire (...)   2014-03-14 13:42:00
话说说30几年屋 地点颇偏 也要卖两百多万港币 @@
作者: WEIREN (WEIREN)   2014-03-14 13:57:00
新的也没多少 现在的比质比以前更差大家都没有想到吗?
作者: nutype77 (nutype77)   2014-03-14 15:18:00
看一下管理费剩多少,每月花多少,一般屋龄20-25年就会大修
作者: capirex (′・ω・`)   2014-03-14 18:47:00
现在上班的大楼 差不多3x年 自来水铁锈很多

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