楼主:
vegekimi (stay real)
2014-03-14 10:51:06各位好
我在板上看房也有一段时间了(半年up)
最近决定终于入手人生的第一栋房子
而且是在自己的经济许可范围内 感觉很踏实
但我的房子看在可以说是乡下的郊区
(除了住宅所在小区域是住宅区 其余皆是农田)
是20屋龄的透天 有经过全新翻修(水路电路) 屋主还附上全新卫浴及厨具
到台南市区开车走国1约20分钟左右到达东区 离最近的乡下小市区大概5min内
没有24hr的生鲜超市但7与全x都有
然而此时身旁的朋友们却开始给很多不同的意见
于是我想认真的问问各位 中古透天跟市区的大楼公寓 各位会怎么选??
(两者的实际成交价位是差不多的 屋龄也大概都在20上下)
感谢大家
看你需求吧 是想自住还是带投资想法 要机能还是要空间
像我是懒人 就会想住市区大楼 毕竟我的空间不需要太大
缴点管理费 收倒垃圾跟信件保全都有 AND 懒的爬楼梯
有一点!!透天如果地段不好 折旧一样吃掉土地增值!!
不过如果家族成员多 就选透天 但要注意自己付款能力
作者:
DQsmile (Daphne)
2014-03-14 11:05:00我觉得都不好
作者: hongawa (人生就是一直ohmygod) 2014-03-14 11:05:00
基本上，自住的话，安全性考量胜过地段
作者: hongawa (人生就是一直ohmygod) 2014-03-14 11:06:00
至于方便性就看个人当下感受了，有时我走5min也觉得远但有时候开车20分钟内都觉得很近，所以这个很难说
作者:
kutkin ( )
2014-03-14 11:19:00不是都买了吗
作者:
inyo (@_@)
2014-03-14 11:26:00加个200万卖 卖不掉就自住爽 卖掉了也爽XD
作者:
inyo (@_@)
2014-03-14 11:27:00从没房变成有房 心态就不用太正义XD居住正义是讲给粪青听骗选票的
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-03-14 11:29:00会有奢侈税喔
除非是那种鸟不生蛋 四周都是田 买瓶饮料还要开车10分钟的 老婆晚点回家路上还没路灯那种透天
地段才是重点~~~需求才是重点~~小家庭买透天 绑死自己
作者:
paunch (胖)
2014-03-14 12:42:00选收倒垃圾跟信件保全都有的社区透天，就可以都兼顾了现在透天也不像以前那么大了，很多都才3-5房，坪数的有才40
作者:
kming327 (johan)
2014-03-14 14:12:00能买透天就买透天 市区能赚多少 住的爽比较重要
作者:
mrdi (迪泡)
2014-03-14 14:35:00我觉得安南区不错``感觉没那么拥挤...
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-03-14 14:36:00不管自住还是投资,每个在卖的时候都想不要亏到,但细分来
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-03-14 14:37:00说,投资一定要看地点,短期可获利,而自住型在乎于你老时,
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-03-14 14:38:00爬不爬得动楼梯,或是吃的时候您蹒跚的走到多远吃,或是想
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-03-14 14:39:00运动时去哪运动,睡的时候宁不宁静,还有一家团圆时家里够
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-03-14 14:40:00不够人住,哪天孩子跟孙子都大了,结果团园时都去住旅馆,有
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-03-14 14:41:00钱没差,没钱联想团园都没机会,这些都是要考虑的重点
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-03-14 14:44:00如果你看的是郊区,那要考虑多久以后周边环境会建立起来,
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-03-14 14:45:00这段时间不要有意外,因为会很麻烦,这就是未来的评估值
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-03-14 14:47:00其实华夏跟透天都有它的优缺点,只能说幸福安稳不是用钱可换到的
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-03-14 14:52:00前两星期,个人有个客户,也是年纪大想换华夏,不过被我说到
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-03-14 14:53:00他不卖房子了,保留原样,修改一下一楼作无障碍空间,个人虽
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-03-14 15:03:00是仲介,但任何商品都有优缺之分,所以业绩差,不过都是好朋友..哈
这次推楼上 没有绝对好坏的房子 适合与否才重要!!
透天吧 不用缴管理费 又有车位 全家一起住 多温馨阿
作者:
shhsu (shhsu)
2014-03-14 17:08:00如果本身不是务农，买在乡下就要考虑生活机能，毕竟什么都得用买的，例如：没有超市OK吗？
作者:
shhsu (shhsu)
2014-03-14 17:10:00还有周围是农田，虫鸣鸟叫会不会觉得吵？会不会因此睡不着？
作者:
shhsu (shhsu)
2014-03-14 17:11:00再来就是房子大打扫比较辛苦要有心里准备。
作者:
shhsu (shhsu)
2014-03-14 17:12:00另外，20年屋龄的透天要留意顶楼的防水是否做得好，这比管线
作者:
shhsu (shhsu)
2014-03-14 17:13:00更新还重要，毕竟管线没更新自己换就是了，如果防水做得不好处理起来比较麻烦。
作者:
shhsu (shhsu)
2014-03-14 17:17:00至于屋龄20年的大楼，嗯..有办法买新一点的吗？毕竟20年了..
作者:
shhsu (shhsu)
2014-03-14 17:30:00请zeroyaking大帮你找找看哩:)