当纳粹逮捕共产党员时，我没有说话，因为我不是共产党员。
当纳粹逮捕社会民主党员时，我没有说话，因为我不是社会民主党员。
当纳粹逮捕工会主义者时，我没有说话，因为我不是工会主义者。
当纳粹逮捕犹太人时，我没有说话，因为我不是犹太人。
当纳粹逮捕我时，已没有人能替我说话了。
说过 N 次了,实价登录下一步绝对是实价课税
政府课完豪宅税绝对是对一般大众下手,逃不掉了没人听!
我都还有印象在反对实价登录跟课税时,
听过有板友说什么建商仲介反对的我就支持到底
还有支持课税课死投资客
那时候我也说过绝对客到中产阶级都逃不掉~
就像马丁一样没人理~
哈哈哈,现在电到自己就哇哇叫了lol
让我们一起呼唤
居~住~正~义~~
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正经点讲,不用唉了,没救了~
以后小老百姓唯一能类比公司财团避税,保住自己一身积蓄的管道没了
除非你是能在股市赚钱的好手,不然就是乖乖缴税吧.....
※ 引述《IkiHayashi (壹崎)》之铭言：
: 这非常不合理
: 丽如假设我买卖房子赚了500万 可是放了10年
: 那实际上这一段时间我每年赚50万
: 那应该要用50万的税率制度去规划
: 而不是应该用500万的税率去规划
: 我又不是在一年内赚了如此多钱
: ※ 引述《shhsu (shhsu)》之铭言：
: : 1.来源连结:联合新闻网
: : http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=304818
: : 2.内容:
: : 实价查税 一般住宅也难逃
: : 2014/03/09
: : 【联合晚报╱记者游智文╱台北报导】
: : 财政部近来扩大不动产交易查税动作，不只大台北严查，桃园、中南部也
: : 有愈来愈多人遭到查税，不只豪宅被查，这几年民众出售一般住宅，若屋
: : 龄较新或卖价较高，很多人也都被查。现况显示，“实价查税”已全面启
: : 动。
: : 由于税捐稽征法规定不动产交易申报所得，核课期间为5年(不当逃漏税则
: : 为7年)，因此4、5年前有卖房子，并以房屋评定现值申报财产交易所得的
: : 人，由于追税期间即将到期，近来被查的情况最普遍，也最常收到补税通
: : 知。
: : 永庆房屋契约部经理陈俊宏表示，央行、财政部近来频频对豪宅出手，祭
: : 出信用管制、新版豪宅税等措施，让很多民众以为只有大台北、豪宅才会
: : 被查税，实际上，现在不只台北，五都都在查，桃竹地区近年房价飞涨，
: : 查税也很密集。
: : 桃园开业地政士、万能科技大学营建科技系兼任讲师王春木说，一位桃园
: : 民众两三年前卖掉一间3300万元房子，因总价较高，遭国税局锁定查税。
: : 国税局并未掌握该位民众取得的成本， 但认为他以房屋评定现值170万元
: : 乘上所得标准14%，仅申报所得约24万元， 显不相当，要求补报，最后所
: : 得补报至200万元。以综所税最高级距40%来算， 所得24万元只要缴9.6万
: : 元，但200万元则需缴80万元，暴增8倍。
: : 不只高总价住宅被查，陈俊宏表示，有一客户多年前卖掉土城一间房子，
: : 总价1000多万元，日前也收到国税局来函，要求必须依实价申报，不能采
: : 用房屋评定现值、财产交易所得标准方式，由于该民众取得成本已被掌握
: : ，最后也只好补税。
: : 台湾房屋、住商不动产表示，台中、高雄近来都有很多补税案例，高雄市
: : 有一民众之前以房屋评定现值370万元之20%计算，申报财产交易所得约74
: : 万元，但国税局查得他97年间实际系以2600万元向建设公司购得，后来以
: : 总价2850万元出售，实际获利250万，扣除相关费用后， 认定房屋财产交
: : 易所得约115万元，短报房屋之财产交易所得约40万余元， 最后遭补税及
: : 送罚。
: : 第一建经总经理谢万雄表示，虽然法律规定实价登录资料不能作为课税依
: : 据，但实价揭露后，不动产交易资讯透明化，国税局人员只要上网就可得
: : 知哪些房子买卖，再查申报所得资料，然后再比对之前向建商取得的售屋
: : 资料，只要在电脑敲敲打打，就可查出民众是不是应该实价报税，一个都
: : 逃不掉。
: : 房仲业表示，近来不少屋主收到国税局行文调查以多少钱买进房子，就是
: : 国税局在查前一手屋主的交易税，并以此作为依据要求实价补税。
: : 阅报秘书／实价查税
: : 民众售屋所得必须并入综所税申报，所得金额计算方式有两种，一是以交
: : 易金额减掉当初买价及仲介费用等成本后，以房屋部份获利金额申报；另
: : 一则是如无法提出成本証明文件，以房屋评定现值加乘财政部核定的所得
: : 标准比率，计算所得金额后，并入综所税申报。
: : 因于房屋评定现值申报，所得金额大多远低于实际获利金额申报，因此多
: : 数民众都采用第二种方式申报；国税局近来则是取得售屋人原始成本，再
: : 要求纳税人改以实际获利金额申报，即为实价查税。
: : 3.心得或感想:
: : 新闻有附《高雄实价查税案例》图，请按网址参考。