台湾政治与经济发展的真相，最佳的入门课题就是“谁在炒地皮，如何炒地皮”。只要看懂这一件事，蓝绿背后的许多真相就会一一浮现。
如果能将低单价的农地与林地变成高单价的高铁特区或商业区，就能一本万利。但是要达成这个“营运”目标，需要行政单位与立法单位的配合。专职炒地皮的核心集团叫做“地方派系”与“金主”，他们在各项选举中出钱出力来买通蓝绿的政治人物，控制行政权与议会，以便用纳税人的钱在他们的土地上投资公共建设，让地价暴涨。同时，他们设立建设公司，向公股银行、农渔会等金融机构进行超额低利贷款，以便扩大操作杠杆与获利率。此外，他们也伙同黑道，以恐吓候选人、围标等手段，来排除“营运”过程的各种阻力。台大社会系教授陈东升写了一本《金权城市：
地方派系、财团与台北都会发展的社会学分析》，详尽分析这个共犯结构。还有人把这复杂的利益关系网络画成图，贴在脸书上。
“金主”经营官商网络的方式是“蓝绿通吃”，而且逐渐发展出市场公定计算式：一场选举里，如果蓝营胜算八成而绿营胜算两成，金主的政治献金就会是八成给蓝营，两成给绿营。他们的盘算是：我的“生意”是一辈子的，下一届换党做的时候我的生意可不能停，所以蓝绿都不能得罪！
不过，时间久了之后，黑道深体其中滋味，开始从“打手”变股东与主谋，直接进入地方议会与国会，参与或主导炒地皮，因此有人形容地方议会“三党不过半，黑道一大半”。每逢选举，蓝绿候选人扫街时都会有黑道坐在开到的吉普车上，状似护法；有一段时间，地方议会的正副议长超过一半是黑道。现在黑道上瘾了，把它变成家族事业，许多议员和立法委员的席位甚至变成是世袭的。