楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-09 21:20:44这快变月经文了
实价课税
还是财产交易所得实价课税
先搞清楚~~~~
别看到影子就开枪就自High
如果以目前土地税法要真正的实价课税
金融保险业大概会全数倒光吧
房屋税
住 家 用 1.2%
营 业 用 3.0%
非营非住 2.0%
地价税
千分之10 起 看持有大小的级距
千分之2(自用住宅坐落之土地)
目前没有强制规定你用哪个价钱报
所以一般都用公告现值与申报地价缴纳
你也可以自愿用实价缴税
买卖交易时
土地增值税 一般也都直接用公告现值作申报
契税 印花税 一般也是用房屋评定现值与申报地价 去算
契税 房屋评定现值6%
印花税 房屋与土地各千分之1
登记规费 房屋及土地各千分之1
你也可以自愿用实价
所以也就是有所谓的公契与私契
公契就是向国税局报税与向地政登记时使用的
用的都是房屋评定现值 土地公告现值 土地申报地价
买卖双方都节税
私契就是你我之间的私下协议买卖价
如果以目前的税法的税率,实价课税
那缴的税会瞬间会多出10倍以上
包含你家的房子也依样
更别说金融保险业,与一些资产股的公司
搞下去全部都要倒光
作者:
dans (Go for the eye)
2014-03-09 21:23:0010年利得逐年摊堤会有未实际获利却被课税的问题
作者:
dans (Go for the eye)
2014-03-09 21:24:00隔壁在炒房结果你被加税 又或者 未出售房地的税额计算困难
作者:
dans (Go for the eye)
2014-03-09 21:25:00这是为什么部分国家不爱重课持有时的土地税 而重课移转税
如果实价课税,资产多的公司就会倒,那欧美早就倒一堆
政府只要宣布几年后才实价课税,市场自然会计算未来要
缴多少税,然后房价自然往下掉,掉到持有者愿意承担的
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-09 21:45:00本身财务OK有赚钱的公司不会死
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-09 21:46:00可是对于一些纺织股 还有一些每年亏损 靠卖地过活的这些公司会直接爆掉]加重课税 不只别人增加税 连你自己也会
那就继续卖就好了,怕什么,他公司资产那么多,还要我
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-09 21:47:00并没有别人加税我减税 这么好的事
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-09 21:48:00再来第一个有意见的一定会是金融保险业 持有部位这样课下去他们获利全部被咬光光
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-09 21:49:00要让房价跌 拒绝买屋 拒绝买保险 拒绝买基金
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-03-09 21:49:00哥玩股票的第一天就故意拉某只没人玩的资产股拉到涨停板
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-09 21:50:00关系到$$$$就很难公平公正
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-03-09 21:50:00结果没人理我 只有几只小鱼 50张 50张的跟单
干嘛拒绝买屋,买保险,持有人课下去,那些都只是短期
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-03-09 21:51:00这只靠卖地获利的公司 财报一出来营收YOY +400%奇怪 拉涨停居然没人跟
想买是一回事,有没有钱追价是另一回事,又不是小叮当
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-09 21:55:00你没钱追 别人有就好
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-09 21:56:00无追价力道不代表崩盘 变成有支撑的量缩
而且台币逐渐在贬值中,持有台币资产若没涨,就是赔钱
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-09 21:58:00都依样拉 持有新台币也一样持有任何东西都不可能包赢
所以才会有一堆人持有外币啊,人民币那么热不是没理由没有必胜,但是有风险小的做法。
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-09 22:00:00外币依样 外币贬 台币升 你就陪一屁股当然也有可能台币贬 外币升 那你就大赚
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-03-09 22:01:00最后只有爽到我的营业员
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-09 22:04:00不管现在趋势怎样 持有的东西都有可能因为市场变动获利或赔钱我现在这台摩托车 买完骑了几个月还赚钱 超扯
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-09 22:05:00我是5期环保交接期买的 当时车架连续上涨2次
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-09 22:06:00加上喷射版更贵 变成我那时候买车 落地还赚钱
当然可以在多头做空,但是有赚到是运气好,还是技术高
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-09 22:08:00所以这东西没有一定
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-09 22:09:00a386036 □ [心得] 多与空 下好离手 不要怨天尤人文章代码(AID): #1J6rIfDf
民国80年代,被房子套牢的人一堆,现在只不过是历史重
是啊,不要怨天尤人。课持有人只是在做该做的事而已大家有什么好抱怨的。有享受建设,就缴税啊。
作者:
prpure (风速)
2014-03-09 22:49:00但是实价课税后,房价也会下修
买卖时一次补齐,我只是认为,适用累进制度是不合理的
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-09 23:32:00还有实价登录会让房价跌
作者:
prpure (风速)
2014-03-09 23:34:00因为持有成本上升