这快变月经文了
实价课税
还是财产交易所得实价课税
先搞清楚~~~~
别看到影子就开枪就自High
如果以目前土地税法要真正的实价课税
金融保险业大概会全数倒光吧
房屋税
住 家 用 1.2%
营 业 用 3.0%
非营非住 2.0%
地价税
千分之10 起 看持有大小的级距
千分之2(自用住宅坐落之土地)
目前没有强制规定你用哪个价钱报
所以一般都用公告现值与申报地价缴纳
你也可以自愿用实价缴税
买卖交易时
土地增值税 一般也都直接用公告现值作申报
契税 印花税 一般也是用房屋评定现值与申报地价 去算
契税 房屋评定现值6%
印花税 房屋与土地各千分之1
登记规费 房屋及土地各千分之1
你也可以自愿用实价
所以也就是有所谓的公契与私契
公契就是向国税局报税与向地政登记时使用的
用的都是房屋评定现值 土地公告现值 土地申报地价
买卖双方都节税
私契就是你我之间的私下协议买卖价
如果以目前的税法的税率，实价课税
那缴的税会瞬间会多出10倍以上
包含你家的房子也依样
更别说金融保险业，与一些资产股的公司
搞下去全部都要倒光

10年利得逐年摊堤会有未实际获利却被课税的问题

隔壁在炒房结果你被加税 又或者 未出售房地的税额计算困难

这是为什么部分国家不爱重课持有时的土地税 而重课移转税

如果实价课税，资产多的公司就会倒，那欧美早就倒一堆

政府只要宣布几年后才实价课税，市场自然会计算未来要

缴多少税，然后房价自然往下掉，掉到持有者愿意承担的

本身财务OK有赚钱的公司不会死

可是对于一些纺织股 还有一些每年亏损 靠卖地过活的这些公司会直接爆掉]加重课税 不只别人增加税 连你自己也会

那就继续卖就好了，怕什么，他公司资产那么多，还要我

并没有别人加税我减税 这么好的事

鲁蛇帮他担心吗？

再来第一个有意见的一定会是金融保险业 持有部位这样课下去他们获利全部被咬光光

要让房价跌 拒绝买屋 拒绝买保险 拒绝买基金

躱税是大家都想干的事，问题是建设不是免费的。

哥玩股票的第一天就故意拉某只没人玩的资产股拉到涨停板

关系到$$$$就很难公平公正

结果没人理我 只有几只小鱼 50张 50张的跟单

干嘛拒绝买屋，买保险，持有人课下去，那些都只是短期

现象而已，长期就会回归正常。而且政府是真的没钱了

这只靠卖地获利的公司 财报一出来营收YOY +400%奇怪 拉涨停居然没人跟

想买是一回事，有没有钱追价是另一回事，又不是小叮当

你没钱追 别人有就好

无追价力道不代表崩盘 变成有支撑的量缩

而且台币逐渐在贬值中，持有台币资产若没涨，就是赔钱

都依样拉 持有新台币也一样持有任何东西都不可能包赢

所以才会有一堆人持有外币啊，人民币那么热不是没理由没有必胜，但是有风险小的做法。

外币依样 外币贬 台币升 你就陪一屁股当然也有可能台币贬 外币升 那你就大赚

最后只有爽到我的营业员

台币要升喔？阿婆生子，卡拼

央行都直接到汇率拉到30.4了，讯号都放出来了。

不管现在趋势怎样 持有的东西都有可能因为市场变动获利或赔钱我现在这台摩托车 买完骑了几个月还赚钱 超扯

我是5期环保交接期买的 当时车架连续上涨2次

加上喷射版更贵 变成我那时候买车 落地还赚钱

当然可以在多头做空，但是有赚到是运气好，还是技术高

所以这东西没有一定

呢？这几年被房价嘎空手的，你也不是没看过。

a386036 □ [心得] 多与空 下好离手 不要怨天尤人文章代码(AID): #1J6rIfDf

民国80年代，被房子套牢的人一堆，现在只不过是历史重

演而已。

是啊，不要怨天尤人。课持有人只是在做该做的事而已大家有什么好抱怨的。有享受建设，就缴税啊。

更正，持有税

但是实价课税后，房价也会下修

为什么实价课税后房价会下跌？

为什么实价课税后房价不会下跌？

2年前...为什么奢侈税房价会跌？

买卖时一次补齐,我只是认为,适用累进制度是不合理的

还有实价登录会让房价跌

因为持有成本上升

涨跌因素太多了，重点是市场游资太多。

这里讲的实价课税是交易成本

谁还记得记得‘奢侈税解禁卖压’？

台大不知道要缴掉多少税??真是好笑啊 哈~