[问题] 有人买预售屋的经验吗 Dezire PTT批踢踢实业坊

楼主: Dezire (猫咪) 2014-02-10 23:21:58

预售屋跟合作银行的贷款成数会比较高吗?利率方面又如何??
有看到一些案子的自备款超低的算了以下差不多才1成左右，是有配合
信贷吗?
如果买预售屋后到交屋马上再卖出，亏钱的可能性高吗，先位置不要
太差来讲的话...

作者: jackalch (Chairman) 2014-02-10 23:25:00

买预售不见得要跟合作银行的贷款自己找到更低的就可以

作者: diabloevagto (wi) 2014-02-10 23:25:00

交屋马上卖出先奢侈税再说

作者: iamlucky888 (优雅的祐) 2014-02-10 23:25:00

买预售要卖就交屋前一定换约。

作者: jackalch (Chairman) 2014-02-10 23:26:00

贷的成数看房子地段还有贷款人的趴数

作者: jackalch (Chairman) 2014-02-10 23:27:00

买预售要赚就要趁红单转让期跟可换约期交屋要好几年

楼主: Dezire (猫咪) 2014-02-10 23:28:00

如果ㄍㄧㄥ到他交屋才卖会赚吗还是亏钱机率会比较高

作者: jackalch (Chairman) 2014-02-10 23:29:00

交屋后还要负担一些管线费跟管理费时效性来说已大打折

作者: jackalch (Chairman) 2014-02-10 23:32:00

都ㄍㄧㄥ到交屋了你付的成本+时间总价不多个五十一百

作者: jackalch (Chairman) 2014-02-10 23:33:00

怎么对得起自己成屋一定比预售贵除非像X林X居一样

楼主: Dezire (猫咪) 2014-02-10 23:36:00

因为是菜鸟ˊˋ如果不管效率单纯买预售屋等到交屋这样就好亏钱机率应该不高吧...有没有建商后来盖不完的状况= =

作者: jackalch (Chairman) 2014-02-10 23:39:00

这就是买预售要负担的时间成本跟风险你既然承担风险你还会亏钱卖吗? 不是缺钱就是房子有问题

作者: iamlucky888 (优雅的祐) 2014-02-10 23:39:00

买预售屋再转卖，大致分两种情况，红单靠关系拿的低赚短线，或赌后势看涨赚长线...。

作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-11 00:13:00

会比较好贷,没奢侈税跟资金压力的话可以等

作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-11 00:14:00

像我超过2间就不爱交屋,且还要贷款找房客

作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-11 00:16:00

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