Re: [新闻] 房价不跌薪水不涨 6成民众购屋预算仅500

楼主: Uber (Uber)   2014-02-10 19:26:17
※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言:
: 台湾房地产,可能还会涨三到五年,然后,就是连跌二三十年。到了少子化的
: 成长,房子多出来太多了,不跌是不可能的。
: 我给大家的建议是,自住的房子别买了,在台北用租的。
: 去买基宜花东台南高雄,先赚一笔钱再说
: 快买吧,好时机就快过了,没有三年好光景的,已经好了这么多年了。
: 我看快到尽头了,除非习进平用人民币统一台湾的房地产,否则…
: 快投资房地产吧,不管你喜不喜欢投资客,去作投资客吧
: 还要想一想吗?别买房子了;时机一天一天的过了,再想就别买了。
: 帅过头
请教帅大,如果来到了下跌趋势的连跌二三十年,这些日子投资客应该做什么好?
每天一直花钱,回忆当年赚钱的爽日子,应该也很无聊吧........
就好像从股市退休的操盘手,要他忍住不玩三十年,其实很难,
常常忍不住会跑去偷下单!
不过地产没有空方选项...到时转战海外吗?
或说以前地产空头的时候,投资客都在做些什么?
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2014-02-10 19:36:00
回归原本 把老公寓改造装潢加价卖 等于是加工业
作者: inyo (@_@)   2014-02-10 19:37:00
崩盘的话房地产话题一定很热 到时帅大通告接不完吧
作者: Fugax (Last Regrets)   2014-02-10 19:49:00
崩盘的话,会有一堆自住客烧炭跟跳楼,这时候那些卖给他们房子的投资客跟房仲,应该会很有良心地忙着一直跑白帖吧。
作者: et220870 (维尼)   2014-02-10 19:54:00
一楼正解!
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔)   2014-02-10 19:55:00
投资工具那么多,你只要担心你没钱怎么办
作者: dianna72 (god bless Taiwan )   2014-02-10 20:23:00
照你签名档的做就好了阿XD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-10 20:32:00
阿正在跌不会太多年,5年就到底了,之后是谷底震荡.然后投资人信心崩溃...
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-10 20:33:00
这时候...缺钱得当包租公,不缺钱的开始猎地.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-10 20:34:00
谷底是包租公天堂,投报率超棒的.尤其行情崩到7折或5折,但你再找法拍会急售,继续下杀.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-10 20:35:00
你可能还可以腰斩再腰斩...你看投报绿有多高.
作者: max780417 (蛇蛇 无误!!!)   2014-02-10 20:35:00
c大好= =~
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-10 20:36:00
另外,人口问题是国家安全等级的,比房价高低还严重.
作者: max780417 (蛇蛇 无误!!!)   2014-02-10 20:36:00
你愈跌 我越收 基本上没差..
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-10 20:37:00
因为台湾没条件学日本玩保护政策.那...就算排除移民好了,外劳来台会有居住需求性.so...租屋市场的空缺会有人补洞.其实光看这两年,外劳人数一直在增加,就知道国家早就在热身了.
作者: max780417 (蛇蛇 无误!!!)   2014-02-10 20:38:00
最近很信奉 波浪理论耶~
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-10 20:39:00
其实崩盘最危险只有在崩的那几年.而危险在于贷款....但你只要在崩盘得当下是没贷款的.那基本上你是无敌的...XD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-10 20:40:00
也不需要全部套现,因为房地产崩盘,外面世界应该死伤更惨烈.放在土地保值比较安全.so..只要看风向控管贷款,然后不要太贪心..
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-10 20:41:00
大崩盘你是活下来的人,那你就是下一个大多头时的三黄一刘
作者: max780417 (蛇蛇 无误!!!)   2014-02-10 20:41:00
中肯推了!!!!
作者: alexalexder (我在搞什么阿(怒~))   2014-02-10 20:48:00
只要有心,大家都是下一个帅过头!!!!!XD
作者: coburn (左边)   2014-02-10 20:49:00
结论: 空头时包租公 买土地 或装潢卖给自住赚小钱
作者: playhome (重生)   2014-02-10 21:47:00
上面的操作模式基本上没有正确的
作者: inyo (@_@)   2014-02-10 22:25:00
不然要怎么操作
作者: playhome (重生)   2014-02-10 22:28:00
空头来时再教,骗咖啡喝
作者: pppeeeppp (pep)   2014-02-10 23:23:00
拜托如果在多头的时候赚了好几个亿 空头当然是环游世界
作者: pppeeeppp (pep)   2014-02-10 23:24:00
等玩了几十年 又多头来临 又可以玩房市了 ~
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-02-10 23:25:00
我猜,炒短的认输不玩,长抱的成本低,继续出租。就算市价从60跌破50, 以前30万买的仍是低成本。出租的报酬率仍然可观,而且租屋比较不在乎屋龄。以后稳定收益天天游山玩水。
作者: pppeeeppp (pep)   2014-02-10 23:25:00
或是等房价跌 再买来租 收租就够你每天环游世界惹....
作者: pppeeeppp (pep)   2014-02-10 23:26:00
多头这几年一间至少赚1倍 甚至两三倍 五百万变一千万...
作者: pppeeeppp (pep)   2014-02-10 23:27:00
收个上亿没问题的 等空头找个3~5%的收租效益不难吧~
作者: pppeeeppp (pep)   2014-02-10 23:28:00
1亿的3% 是300万... 300万够不够每年环游世界??
作者: aphrodite (ashley)   2014-02-11 00:43:00
台湾还有吸引大批外劳来工作的条件吗(薪资?
作者: aphrodite (ashley)   2014-02-11 00:49:00
东南亚各国都在调薪 薪资停滞不动的台湾凭什么吸引他们
作者: aphrodite (ashley)   2014-02-11 00:50:00
离乡背井?
作者: aphrodite (ashley)   2014-02-11 00:51:00
连租屋市场都堪虑
作者: inyo (@_@)   2014-02-11 01:29:00
跟几个外佣闲聊 他们还是愿意出外打工 当地还是不如外地
作者: processior (korman)   2014-02-11 08:30:00
井喷了 还傻傻的崩
作者: pppeeeppp (pep)   2014-02-11 11:19:00
以外劳来看,台湾薪资是印尼2倍,物价却相差不会太多
作者: pppeeeppp (pep)   2014-02-11 11:23:00
印尼外劳来台月薪约15000,在印尼只有7000多元
作者: pppeeeppp (pep)   2014-02-11 11:25:00
在吃,穿方面,物价相去不远,但房价地价印尼远低于台湾
作者: aphrodite (ashley)   2014-02-11 22:55:00
这是目前的状况 未来呢?
作者: aphrodite (ashley)   2014-02-11 22:59:00

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