楼主:
usagirl (苦命台劳)
2014-02-10 17:05:38我目前住的房子是两年前买的新房(美国), 自住很爱惜, 我使用原建商的装潢
有些家电与厨具是买房子本来就会附的, 当然不会搬走
真正自己添购但不搬走的只有蜂窝帘、洗衣机&烘衣机、冰箱
我想再买个房子, 因为自住房的利息比投资房的利息低, 首付成数也较低
所以想将现有房子先出租, 搬到另买的房子住个一年, 然后再搬回现在的房子
将另买的房子出租, 这样就能以自住利息多买个房子
我若出租目前的房子
租金足够付目前的贷款本金、利息、房屋税、社区管理费、保险、房租所得税
我的房子有3年保固, 所以出租的这一年有什么东西需维修的话可以用保固维修
现在就是有点突破不了心结, 总觉得新房子出租挺舍不得的
房子状况维护的很好, 像全新一样
而且我买的家电都还很新, 不知道房客会不会爱惜使用, 蜂窝廉会不会被搓破弄脏
一年后房子收回来, 若还要花钱整理才能达到我自住的标准, 我会很不开心
还是说干脆就把这房当成永久出租房, 另买房子当成真的自住房?
但现在的房子地点对我很便利, 再买个房子可能很难买到比这更适合我的
(但当然我再买的房子也会是地点好、增值性佳、好租好卖的物件)
想听听版上投资高手的看法, 谢谢!
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 17:11:00有小破坏难免，不是自己的，对待态度有差
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2014-02-10 17:22:00
不知道有没有优良房客认证
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 17:29:00限女
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 17:30:00有没有效不知道，限女就是他妈的爽
作者:
jamo (hi)
2014-02-10 17:43:00租金放低,押金收高,合约注明依原样交还,拍照存证~话讲在前头租便宜就是希望爱惜使用,有任何损毁原价赔偿
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 17:48:00有女儿的欧巴桑ok的另外，猪不见学区一堆限女学生套房
我可以限正妹吗!!? 缴不起房租可以用身体抵喔...^.<
e大 这问题可以请教a386036大~~~~他教我过一些秘密
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2014-02-10 18:26:00我的房子就是被两个女生破坏的.....比较爱惜的都是小家庭.....
去过女生宿舍 会发现 限女性的破坏力不输男生套房 哈
作者:
Tosca (hi)
2014-02-10 18:45:00租女生的好处不是因为女生比较不会破坏
作者:
Tosca (hi)
2014-02-10 18:46:00而是女生顶多带男朋友回来 但男生会带一群好朋友回来!!
作者:
Tosca (hi)
2014-02-10 18:47:00租一个女生 顶多两个人在里面 租一个男生 每天都四五六个!
作者:
inyo (@_@)
2014-02-10 19:01:00限女限罩杯限体重限单身XDDD
作者:
elvire (...)
2014-02-10 19:20:00租给很娘的男人 应该ok
作者:
inyo (@_@)
2014-02-10 19:22:00这种真的会带男的回来 你能想像两个男的在房子里斗剑扒粪吗..
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 20:09:00为什么我以前没这种感觉....
作者:
jaredyu (到底要怎么用水球！)
2014-02-10 21:03:00租给日本人或德国人，机率上来说这两个国家的人比较会保
作者:
jaredyu (到底要怎么用水球！)
2014-02-10 21:04:00持屋况
作者:
tinder17 (è½çš„)
2014-02-10 21:44:00不要小看女生破坏力+1
作者: potato ( ) 2014-02-10 21:53:00
我家的情况也跟leecoco一样
作者:
Lxr (键盘李组长)
2014-02-10 23:24:00不要小看女生破坏力+1 而且常常是无脑破坏...
作者:
TxT (计画赶不上变化)
2014-02-11 00:57:00我真不知道限女哪里有比较好，正妹友人租了间一房一厅，说
作者:
TxT (计画赶不上变化)
2014-02-11 00:58:00是要自己打造小套房乡村风，结果乡村风没出来，她就把墙壁搞
作者:
TxT (计画赶不上变化)
2014-02-11 00:59:00成蜜蜂窝，还跟我啾咪说房东先生人很好，不会跟她计较
楼主:
usagirl (苦命台劳)
2014-02-11 01:38:00我看我多付利息与首付买投资房好，自住的还是别出租
作者:
inyo (@_@)
2014-02-11 01:42:00别租的好 妳的规划两间都有段时间会租人...很大机会会气炸
作者:
coolmanz (去吧~稻中台球社)
2014-02-11 08:48:00最喜欢租5年内新屋了~~住满五年在找下一个五年内新屋
作者:
Wacha (Wacha)
2014-02-11 11:02:00美国租屋会扣房客压金(security deposit),中止租屋时,退给房
作者:
Wacha (Wacha)
2014-02-11 11:03:00客的压金会扣除维修清洁费 (请专业清洁公司打扫)