以前从没想过要自己买房子，
总觉得这一块离自己很遥远，
计画赶不上变化...
一起租屋的室友不租了，
就开始找租屋，不过可以养狗的房真的好难找..
跟同事提起找房很麻烦，
同事建议我说，也可以考虑买房子，
他觉得付房租不如买房，
其实我也觉得现在台北的房价太夸张，
之前陪朋友看过一些北市的房子，
价格真的非常高贵，
听到同事这样说之后就开始觉得也可以考虑一下买屋这选项，
当然最重要的是先问最大金主-妈妈的意见，
自己也才开始工作一两年，能支付的实在不多，
金主说要买房ok，妈妈觉得台北房价不会跌，现在买也可以，看两房，
一开始最重要的头期就有了，
于是就开始上网看房，
决定先从800左右的开始看，
台北太贵了觉得住不起不考虑，
新北看中永和、新店、大坪林，
因为确定不会骑车开车上下班，
所以就锁定在捷运站10分钟以内，
800两房物件实在很少，就开始注意套房，
觉得套房的价格400~600感觉负担小很多，
我目前也只是一个人住所以觉得小空间也够，
不过金主反对，认为套房不好脱手，也不好增值，
说他以前也想过要看套房，不过事后证明还是两房比较好，
这之中我有去看了一间永和套房，屋子本身ok，
不过同栋里面有旅馆，电梯也是直接开放式，
虽然对面要盖豪宅....但这种地方实在无法接受，
之后决定把看的总价拉高一点到1200，
可以看的物件终于多了点，
因为我租屋就在永和，所以这区我比较喜欢看，
生活机能对我来说很好，离台北市也近，捷运一下就到。
=============(看房)============
某个周末看了三间房子，
永和竹林的华夏两房、大坪林三房还有中和景平两房，
第一间是三十几年的老房，里面重新装潢过，开价一坪60，
离捷运大概8分钟，户数少。
大坪林房子的位置在慈济医院旁边，是工业用地公寓，
二十几年公寓，屋况蛮好的，坪数也颇大，不过楼梯间非常斑驳，
当下看起来这间还蛮喜欢的，而且开价一坪才39。
第三间离捷运站有点距离，不过未来新捷运好会离新出口比较近，
房子在住宅区，环境不错，不过是电梯二楼。
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同事自己住新店，他听到我看房过程还有照片，
觉得大坪林这间不错，只是工业用地贷款部份就比较麻烦，
之后我问一个永庆仲介大坪林这间他们怎么没卖，
他查了一下就跟我说，这间是海砂屋而且很严重，
就很快打消这间念头了，只是觉得奇怪带看的仲介怎么完全没提，
也注意到网络上这间只有一间仲介有在卖。
金主决定上来看房子，叫我多看几间，
当天跑了6、7间，进到房子就call out给老师看房子风水，
看到最后只有永和那间ok，
妈妈说这间可以下斡看看，
也要再继续看其他房子，
隔几天我就先打给第二次带我看永和这间的仲介，
问他800有没有办法(开价1000)，
仲介马上就说"那就谢谢x小姐，掰掰"
我有点傻眼想说大概是差太多了吧，
就打给第一次带看的仲介问850能不能，
他就说这数字有点困难，不然你明天带支票来我把资料带给你看决定一下，
就约了见面，然后和金主讨论后，决定最多开到880，
不过这边好像沟通有点问题，因为金主虽然说880可以，但她觉得也可继续看别间，
接着就是跟仲介见面谈，总觉得我这边犯了错误...不该自己见仲介，
价格很容易被牵着走，又完全是新手....
仲介就把同栋的不动产成交资料表拿给我看，(这会是他们自己捏造的吗?我好想知道)
成交价格大概都是在一坪53-54之间，
就希望我提高价格，说希望950，我当然说不可能，
然后我又犯下一个错误，太早把底价说出来....
我就直接说880最高了，结果又被说服一番，
我居然又加了10万，到现在我还是觉得自己太笨了!!
这时候仲介还是一直希望我加价，说这价格他也不确定屋主会出来谈，
反正我就没再加，就用890签斡旋单，
回家之后和其他朋友讨论，有一个马上就觉得我出太高了，
他就说如果没成交就请我吃饭，如果成交就...
金主看到这价钱也蛮傻眼的，我这时候心情超七上八下的，
总觉得被退好像比较好，可是又想会不会其实根本就出不够呢?
总之下完斡的心情超复杂的...
隔了两三天房仲打来说明天可以和屋主见面，说该带的证件可以带一下，
心想，果然是出太高了吗.....
约10点到仲介公司，果然又是要抬价，
我已经被金主骂臭头，890完全不可能动了，
我就非常坚持，之后让我们在那边等，说他们在跟屋主谈，
等了一个小时多，他们店长拿了屋主的买卖价金履约保证书给我看，
上面价格就是890，2013年5月买的，
希望我再提高10万，我就说屋主没办法的话就算了，这真是我底线，
又过了一阵子，店长和仲介过来说，屋主说好，
就到隔壁去见屋主了。
签约是等到金主隔几天上来台北签，
这大概就是新手我买到房子的过程，只能说自己实在太嫩了，
不知道为啥自己会突然跑去下斡，
应该要再继续看更多房子....
妈妈说这间屋主原价卖就已经亏了，所以就算我出850，
屋主算有点急用钱，因为已经亏了所以在亏多一点应该也愿意卖，
这点是我完全想不到的...只能说那时候真的出价得太莽撞了..T_T
这间的其他楼层也有在板上出现，
我只能安慰自己至少没有被赚到...虽然还是买很贵啦，
一坪也要53了...
只能说学经验了，以后如果还要换房，至少不是新手了。
还希望之后贷款都顺利弄好，买老房子只能最长贷25年...
买了之后还是一直看板上的文章，
最怕的就是升息...买了房子之后，钱都被绑住了，
都觉得好怕市场上有太大的变化...真是买房子之前都不会有的..