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新成屋 浴缸竟藏垃圾
住户控施工差 “一踩就裂”
2014年02月09日
吴太太说，浴缸拆开后发现水泥槽内用4根圆管及沙袋垫高，且另有汽水罐等垃圾。
由三发地产公司建造的新庄区幸福公园建案，遭住户吴太太投诉，入住不到一年，出现墙
面漏水，浴缸装设工法不当而破裂等问题，且将浴缸敲掉要更换时，才发现内部空间藏有
汽水空罐、废弃水管、灯泡等垃圾，直呼：“品质太糟了！”三发地产坦承清洁不足，已
处理漏水问题，但认为浴缸工法无误。台北市建筑师公会常务监事杜国源看过照片后表示
，施工清洁不足，且浴缸施工方式不正确，应改进。投诉组
吴太太家已拆除的旧浴缸（图右），及建商要更换的新浴缸（图左）。
住户吴太太表示，她用毕生积蓄购买这户建案自住，含公共设施计38坪、总价1700余万元
，去年1月交屋，去年夏天即发现主卧房的墙面竟会漏水，才要求建商处理完毕不久，去
年12月她国小5年级、37公斤重的儿子，在主卧室的浴室盥洗时，一脚踏进浴缸准备淋浴
，却听到有东西破裂的声音，就发现浴缸有裂痕，事后他们通知建商处理，对方愿更换浴
缸。
三发地产在新庄区的幸福公园建案，遭住户投诉施工品质不佳。
称仅刮痕已装新品
不过吴太太说，厂商到家中施工更换浴缸过程中，他们发现浴缸拔起后，放置浴缸的泥作
水泥槽内，竟藏有汽水空罐、废弃水管、灯泡、一大袋包覆沙石的黑色塑胶袋等垃圾，及
4根不知何用的直立塑胶圆管、管内有黄色砂土。她仔细追问后才得知，因水泥槽较深，
造成浴缸底部4根支撑脚悬空，才放了4根圆管内置砂土、及包有砂土的黑色塑胶袋来支撑
，不禁抱怨：“施工品质糟。”
对此业者三发地产书面回复，坦承施工清洁不足，但认为浴缸问题是人为外力因素造成的
刮痕，浴缸下方垫置物品是正常施工方式，基于与顾客友好互动仅能以更新浴缸方式处理
。
事后吴太太说，业者已在水泥槽施作防水层，再安装新浴缸，已于1月27日安装好新浴缸
。
支撑不良易酿损坏
台北市建筑师公会常务监事杜国源看过现场照片后表示，如果放置浴缸的水泥槽太深，正
常方式应是把底部水泥地面整个垫高后再放置浴缸，业者这种施工方式还是第一次看到，
做法不正确，应改善。
杜国源说，浴缸的设计是以四脚着地支撑，像这种非正常方式支撑，都可能造成浴缸的承
载受力变更，而因此损坏，消费者可要求业者改善施工方法或主张退还浴缸费用，建议消
费者申诉处理，另外，业者的清洁品质有待改进。
【买到瑕疵屋保障权益方式】
1.发现屋况瑕疵，拍照并寄存证信函通知卖方，要求限期修缮
2.如卖方愿处理并承诺修缮进度，买方可要求签订协议，写明修缮时程与卖方承诺
3.若卖方不积极处理，买方提告要求履行瑕疵担保
资料来源：《苹果》资料室
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外型还不错。