走进这间房子拍照 就是舒服的感觉!!!
车位可另租!!
1、 房屋地点： 台南市东区仁东街
2、 房屋屋龄： 15年
3、 房屋类型: 电梯大厦
4、 所在楼层: 总楼层 12楼的 7楼
5、 房屋坪数: 权状坪数 34.6 坪
主建物坪数 24.32坪
附属建物坪数 3.38坪
公设+车位 6.9 坪
6、 房屋格局: 3房、 2厅、 2卫
7、 房屋座向: 朝东
8、 屋前巷(路)宽： 10 米
9、 房屋开价： 558万
10、 有无阳台： 前后双阳台
11、 有无停车位： NO 可另租
12、 交通： 仁和路衔接自由路东门路转仁德交流道 近崇善路
13、 销售来源:
中信房屋台南林森加盟店
全东亚不动产仲介经纪有限公司
经纪人:张昭财 (91)南市字第00076号
14、 附带条件说明：
东区四期东岩建设代表作大楼-荷兰澄园
仁和商圈仁东街巷内三大社区间最优评价
衔接崇善路 自由路 东门路往仁德交流道
文化中心 崇明国中小 市立医院 生活环境佳
崇德市场 黄昏市场 仁和市场 买菜吃喝免烦恼
江南庭园式风格中庭 奇岩流水 绿意盎然
正3房 格局方正 老师的家 屋况干净又舒适
客厅前景观超大阳台 厨房后工作阳台好方便
社区住户水准高 24小时保全 车位可另租喔!!
15、 照片连结：
http://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/29723052
16、 联络资讯：
欢迎站内信洽询 OR 预约看屋专线: 0918-300-240 阿铨
还是LINE 一下 : zeroyaking

Z大还没睡，推一下

谢谢~~~夜猫子当久了

15年屋，一坪近16万乎?

大桥红单价都17UP了 东区开价16万很过份吗?

开20万也合情合理

15年屋16万真的不过份，东区释出率低，35年屋出的价位都还不只...

手中也有东区13年屋,一坪也15万元,不过最近研究各家内部

资料,发现到每家投客物件约占公司50%上下,有些还达80%,都

不知仲介怎么生存..虽然我也刚入行,学习中..

开仲介属性 南北那种接不到正常委托 只好卖投资客每间店差很大 像我自己公司中信林森 投客约占不到3成

N大等深入点 就懂这些啦

各种店头有各种经营模式 包括收桌子钱靠行型那种从好几年前就是专做投资客 看板上很多都是这种的

东区归东区 也有好地段坏地段 后甲跟自由路就差很大

光这个仁东街转角就三大社区 价差就差很大

不过小弟也有评估过您中信的公司ㄝ,其实我评估的方式是翻

新卖,还有屋龄/几房几卫/有电或无电梯/车位,地区性500公

尺的划分法,找出哪间划算或合理价,还有以前太常看透天,光这几天所蒐集的资料,就发现很多透天是在2~3年前看过又翻

新再拿出来卖,有些是自住又拿出来卖,算投客还是不算,因为

人还住在里面..哈,不过价格都比以前贵上1~200万以上

因为我必须在各家中找出合理平衡,且最后还要比对时价登录

,是花点时间搞啦,虽然房子买卖,任何一间都可以,只是用啥

角度跟方式来看而已

因为我做房仲是交朋友,因为房仲不是我最后目标..哈

有些大品牌加盟以前也类似这种靠桌转牌子 但架构未转成例如有几间住商 21世纪等等的

有些公司是本身开发太弱 只好都签投资客的一般委托

南北不卖投客屋 不知道怎么生存吧 一般人有五大品牌可委托不太会想到给南北卖

我研究的状况,今天不管物件是否投客,不是投客也想卖跟投

客一样价,所以买房屋已经不是此屋是否投客不投客的问题,

而是很多外行买屋,看到有翻修的物件,不知翻修状况,而没翻

的物件,却又怕将来翻修会被坑

个人在研究物件,是不看任一家的品牌大小,是以我们公司物

件去研究各其他家物件的比较,是个人发现到以往投客约占30

%上下居多,但近日却占比重增加,一方面可看出市场的状况,

另一方对买家卖家也比较好沟通

歹柿！你在攻虾悔？挖听无！可以简洁说明吗？

还是上面回文 小弟弟程度太差 n大无法理解？

就说 每间店头不一样模式 投客有案件 有利润 案件多

一般签放出去就多 非专门做正常屋主仲介狂开 比重当然

不一样 源头是市场 重点不在案件比重！你多做几个月拉

整体仲介生态跟你之前翻修型投资客生态不同…还是你是

努力研究投资客同行情报 那就是我误会您的辛苦了

现在买方跟乡民也很聪明 看那装潢就知道投资客的

你要不要看现在台南仲介开多少 又有几个是真的有底子的开发签不到房子 只好求投资客给一般签 这是白话文

简单说就是现在大家买房都是在投资 像我身边的朋友买房自

住没半个 买房来投资的一堆 这有潜在性的危险

成大城就是一个例紫

成大城的确是便宜啊~~ 怎么看都是便宜 但问题是台南人口没有

多到多数人买不起透天得买大楼 多数现在住透天的都是以前买的多数成本都蛮低的

所以成大城也就现在这个样子