※ 引述《zball (QQ)》之铭言：
: 更不用说 你们觉得那"一人户籍"成长 是真的有居住需求居多?
: 还是为了避税办的分户自住户的需求居多?
: 这就是建商用户籍数来看的"供不应求"? 还真是供不应求 都给拿去投资而不是自
: 住了吧 用这种户籍资料去解读 喔 难怪建商爱说的自有住宅率会有八成以上~
: 难怪对照主计处空屋率(19%)或营建署低用电户空屋率(10%)
: 两者相加之下 台湾房屋只要不是自住几乎或者少数是空的没人租(?) 使用效率真高...
z球长期的思考盲点就是一直认为主观认为投资需求不是需求
投资需求是假性需求 一反转会跟股市一样杀出崩盘
基本上有真正进入投资圈就会很明显知道几个特征
1.低总价和红单预售的才是真正风险投资的炒作区
小钱搏大钱 也只有没钱的人才会做风险投资
风险投资到"有可能倒帐到自己付不出来的钱"
2.高总价的才无风险
中高总价的 只有有钱的人才买得起 没钱的投资人想买也买不起 会被市场隔绝
有钱到一定程度 根本不需搏命 拿去买中高总价的资金都是"闲钱"
这种产品在市场逆转 反应是"我不爽不卖了" 怒放十年 根本不会杀出
你问ceca就知道 问十年前的天母人就知道
像CR那种人 他就算投资的房产都倒光了也根本没差 还可以在起
高总价产品的风险 是存在于建商端的
不是业内人不会了解明年IFRS对于财务有多好上下其手
上面两点 低总价的在风险炒作 高总价的筹码稳定
这表示根本不具有金融危机的条件 爆炸存在于小规模市场
这都是政府和央行的远见控制 只是有些不懂的酸民只会怪东怪西
我们这边 接触真正的投资人太多了 他们的反应和操作一路看过来的
比数据真实可靠太多 台湾的投资需求非常强烈 你说投资需求不是需求简直无视现实
因为真的很多钱没地方放！不知道怎么办！
不要跟我说什么股票和外国资产 那都是高风险的
台湾客户风险评估调查只有一分两分的人太多了满山遍野
台湾很多人很需要"低风险的定存管道" 持有成本低的环境没变其他都是假的