※ 引述《ck960684 ()》之铭言：
: 现在进场的能买关埔就别买竹北
: 虽然两边的量都有点供应过剩
: 但关埔算是另一块人潮聚集地
: 能够成为新竹另一块生活圈
: 目前新竹大概有两块生活圈: 1.新竹火车站、市区 2.光复路一段科学园区附近
: 1.的部份就是成熟机能 但破旧市容不佳、游民外劳多 以台68为主
: 2.的部份完全就是新兴重划区 没有游民、外劳 机能也不错 有国道一号、三号都方便
: 河滨自行车道已经逐渐到位 绿地植被也慢慢在跟进 所以竹北优质住宅区适合自住
: 但说要投资前景或是吸引园区有钱人聚集的地方还是要回到关埔
: 除了机能好(竹北的家庭假日要马去台北，要马就是到新竹市区、关埔的costco逛逛)
: 重点是住宅霸气，各项连锁企业都慢慢进驻 面光复路的附近小诊所也一直开 很方便
我同意关埔会比竹北热 也同意你说的竹北是没机能的优质住宅区
竹北的规划 其实很有七期跟绿园道的感觉
可惜就是人气远比台中低 天气也没台中好 所以你无法感觉那公园那街道是活的
除了一些小商圈点缀在其中 竹北的生活机能还是差了许多
不然他的住宅群跟街道 绿地规划是远胜关埔的 基本上桃竹苗地区应该没地方比的上
但是我不认为关埔机能很好 他的绿地实在太有限 (等埔顶路后面弄好会好一点)
他的商业机能只是堪用 你要吃饱可以 要采买...勉强
(costco根本不好逛 人多商品又不多样 个人意见)
没医院 没书局 没有很多餐厅 (基本上都是小吃店居多)
我不太会形容 总之你不称为去"逛街"
而且我也不看好那些新的住宅底下的店面会开的很成功
你看当初最便宜的北欧三小国花了多久才有现在规模 而新盖的成本垫上去多少
(竹北那边商圈热不起来 多少也是因为店租太高)
做为重划区 关埔实在把太多商业用地拿来盖住宅 (竹北也有些区域有这现象)
竹北那边是人气不足 关埔这边我想盖完后人会太多
当初关埔先传出要盖影城我是很看好的
别的不说 只要园区的福委会要办活动包场 基本上就饱了
不过现在跟竹北闹双胞我就傻眼了
新竹基本上原本两家威秀就差不多 再多一定有地方要收 更何况多两家
(我猜远百的"影城"会收掉 巨城基本上很稳固 因为百货的客源都被他吸走了)