光埔这边机能确实有待改善。
因为大多数建案都还在盖,店面都还没起来。
但是光埔这边有个黄昏市场要营业了。
刚好可以弥补costco不太适合小量采购的需求。
另外一般庶民小吃长春街及埔顶路可以满足需求。
长春街那从十里静安长春公园走过去很方便。
接下来的商场跟影城是提供最缺乏的娱乐需求。
就像大部份人所说的。光埔的优势在离园区近。
而园区人最喜欢的娱乐除了宅在家上网就是吃餐厅了。
巨城的优点,可逛东西多。停车算方便,
但餐厅只有7F几间选择太少,且缺乏大家最喜欢的锅物烧烤。
美食街更不用说,带小朋友完全无法好好用餐。
而竹北又太远且用餐之后没有其他娱乐。
因此若光埔商场能提供优质且多样的餐饮服务。
并提供多一点车位。相信可以吸引像金山街新手村或者清交的乡民出来逛街约会看电影。
若是加上一个小型游乐场类似汤母熊或baby boss类的就能吸引另外一群有小朋友的家庭族群。
另外下班聚餐的族群也是理所当然可以大量吸收。
※ 引述《mooto (退出会比较好, 就退出)》之铭言：
: ※ 引述《ck960684 ()》之铭言：
: : 现在进场的能买关埔就别买竹北
: : 虽然两边的量都有点供应过剩
: : 但关埔算是另一块人潮聚集地
: : 能够成为新竹另一块生活圈
: : 目前新竹大概有两块生活圈: 1.新竹火车站、市区 2.光复路一段科学园区附近
: : 1.的部份就是成熟机能 但破旧市容不佳、游民外劳多 以台68为主
: : 2.的部份完全就是新兴重划区 没有游民、外劳 机能也不错 有国道一号、三号都方便
: : 河滨自行车道已经逐渐到位 绿地植被也慢慢在跟进 所以竹北优质住宅区适合自住
: : 但说要投资前景或是吸引园区有钱人聚集的地方还是要回到关埔
: : 除了机能好(竹北的家庭假日要马去台北，要马就是到新竹市区、关埔的costco逛逛)
: : 重点是住宅霸气，各项连锁企业都慢慢进驻 面光复路的附近小诊所也一直开 很方便
: 我同意关埔会比竹北热 也同意你说的竹北是没机能的优质住宅区
: 竹北的规划 其实很有七期跟绿园道的感觉
: 可惜就是人气远比台中低 天气也没台中好 所以你无法感觉那公园那街道是活的
: 除了一些小商圈点缀在其中 竹北的生活机能还是差了许多
: 不然他的住宅群跟街道 绿地规划是远胜关埔的 基本上桃竹苗地区应该没地方比的上
: 但是我不认为关埔机能很好 他的绿地实在太有限 (等埔顶路后面弄好会好一点)
: 他的商业机能只是堪用 你要吃饱可以 要采买...勉强
: (costco根本不好逛 人多商品又不多样 个人意见)
: 没医院 没书局 没有很多餐厅 (基本上都是小吃店居多)
: 我不太会形容 总之你不称为去"逛街"
: 而且我也不看好那些新的住宅底下的店面会开的很成功
: 你看当初最便宜的北欧三小国花了多久才有现在规模 而新盖的成本垫上去多少
: (竹北那边商圈热不起来 多少也是因为店租太高)
: 做为重划区 关埔实在把太多商业用地拿来盖住宅 (竹北也有些区域有这现象)
: 竹北那边是人气不足 关埔这边我想盖完后人会太多
: 当初关埔先传出要盖影城我是很看好的
: 别的不说 只要园区的福委会要办活动包场 基本上就饱了
: 不过现在跟竹北闹双胞我就傻眼了
: 新竹基本上原本两家威秀就差不多 再多一定有地方要收 更何况多两家
: (我猜远百的"影城"会收掉 巨城基本上很稳固 因为百货的客源都被他吸走了)