虎尾寮大面宽双车墅 自地自建品质高 高档设计装潢
屋龄新 稀有释出 面公园 临12米路 环境超优
1、 房屋地点：台南市东区裕永一街
2、 房屋屋龄：3.5年
3、 房屋类型: 别墅
4、 所在楼层: 1楼～3楼
5、 房屋坪数:权状坪数86.8坪
主建物坪数79.68坪
附属建物坪数7.12坪
土地54.35坪
6、 房屋格局: 5房2厅5卫
7、 房屋座向: 座南朝北
8、 屋前巷(路)宽：12米
9、 房屋开价：2500万
10、 有无阳台：3阳台、1露台
11、 有无停车位：自家双车库
12、 交通：近仁德交流道,南科路科上班好方便
13、 销售来源: 仲介
台南林森加盟店
全东亚不动产仲介经纪有限公司
经纪人:张昭财 (91)南市字第00076号
赏屋专线：0960-605825 蕙萍
line: annjoliekuo
14、 附带条件说明：东区虎尾寮优质住宅区 保值地段
3年屋 地坪大 面公园绿地 临路宽敞
虎尾寮市场 复兴国中 复兴国小
近仁德交流道 仁德交界 上班好便利
南科上班族 路科上班族 仁德工业区
15、 照片连结：http://annjolie.pixnet.net/blog/post/335497133
16、 联络资讯：赏屋专线：0960-605825 蕙萍
line: annjoliekuo
作者:
jordanal (心～开始跳动)
2013-02-27 11:04:00又是台南………其实住台南不错啦
对啊,我们店在版上还蛮多业务的,中北部很多是用脸书社团
t大谢谢指教,上次我po四维也有人说卖不动,隔周就成交了
昨天有人说他投资房地66～100年,认为过几年会回原形
66年高雄苓雅区透天一间不用百万,跌回去经济也崩盘了
作者: buddar 2013-02-27 12:00:00
看来台南在逃命
作者:
aimlin ( )
2013-02-27 12:25:00大概两千万以下价值
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 12:31:00很容易算阿,那边土地目前一坪喊35万,土地价值1902万,盖的
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 12:33:00屋含建筑等费用一坪约7万,就607万,加起来就2500多点
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 12:34:00不过前提是,那边土地喊规喊,没看过实际35卖掉,平均20~25
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 12:40:00最新的裕农正店面地成交价,土地一坪26万,如果3年前买的地
作者:
aimlin ( )
2013-02-27 12:40:00卖的了两千以上开价不会只有2500
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 12:42:00裕永那边一坪不用20万,所以2500万价格要等天龙国买
作者:
kkmon ( )
2013-02-27 12:44:00开两千，实际成交约八百
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 12:45:00ai大,如果2000万这间是有可能有人会买,但不砍要买2500,可
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 12:46:00能等梦时代对面那块标售,就有机会遇到
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:02:00前几天,去朋友那在裕农路刚买间透天25年屋600万,正小翻,
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:03:00他叫我帮他估约多少,我说550上下就可买,但她买到600万,他
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:04:00翻修期间,有仲介跑来问他要不要卖,帮他卖900万,他问我这
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:05:00价卖的到吗?我跟他说,梦时代起来生意不错800的实力一定有
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:08:00但现在看不到有800实力
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:12:00一般仲介在估价,都是用未来进行式,可是买方却用现在/过去
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:15:00进行式去评估房价,有时会造成买卖双方差异过大
犹记我当年买房被笑买贵...那些笑我的现在还在租房子
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:28:00跌的时候你就会被笑拉,不过个人观念土地才是涨价元凶,人
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:29:00口少,并不是主要造成房价下跌因素,全球的土地就如此多,环
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:31:00保跟海平面越来越高,土地无法搬离,人口却可迁移,房屋虽越
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:32:00盖越高,但相对天灾也越来越多,技术克服是有一定瓶颈,人口
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:33:00迁移包含了政府/建设等措施,虽很多人都梦想房价跌,会跌但
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:35:00能跌多少,什么样的状况能让人像逃难般离开,这才是房价跌
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:36:00的观念,否则今天买贵了,有机会你会觉得买便宜了
作者: hieisss (非影) 2013-02-27 13:48:00
那同在裕永一街的房子地坪30.25，有成交1280喔
不难辣，南农后面永和街地坪50的电梯豪宅3500都卖掉惹
不过说实在的，最近卖房子卖土地的都一堆人愿意接价格都还不差哦!! 看空的现在获利了结也算大赚惹
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
0000-00-00 00:00:00h大 那间是正对公园 原PO那间是正对KTV 差很多