※ 引述《GameHeven (Mark Williams)》之铭言：
: ※ 引述《laechan (小太保)》之铭言：
: : 房价可从几个面向来看
: : 建商
: : 现在的市场是一坪ｎ万，我为什么要卖ｍ万(ｍ＜ｎ)？真的卖
: : 　不出去就降一点价啦又不会死。
: : 而且我盖房子如果盖那种没保值价值的，谁肯买啊。
: : 房仲
: : 　这地段依照我的经验，现在一坪卖ｎ万，将来ｎ＋万卖出没问
: : 　题，屎创败！先买光它，以后人家就要来找我买。
: : 投资客
: : 　建商越卖越贵，我现在一坪买ｎ万，放个两年，附近建案一坪
: : 　卖ｎ＋万，我就算卖ｎ万至少不赔。
: : 就算真的卖不掉，拿来租人呗，撑个几年看看。
: : 自住客
: : 　靠北房价怎么那么贵？可是政府、媒体、专家都说会跌、快跌
: : 　了，那就一边存钱，一边再观望一阵子好了。
: 不是说吹口哨犯法。但是你也要演戏演的好一点。
: “房子卖不掉就调高价格，大家觉得房价有涨，自然就来买”
: 这招曾经有用。正确的说奢侈税之前的确有用。
: 奢侈税之后就一路量缩，现在量还是没起来。
: 建商价钱有没有涨？每天都涨！
: 那量有没有起来？也没有
: 这招已经没用了。
: ========================================
: 真的卖不出去就降一点价啦又不会死。
: 这个又是大错特错。
: 降价之后会卖得更慢。
: 屋主自己降价，那房价不就跌定了？
: 既然跌定了。那我明年再来买。
: 反正后年继续跌，那我后年再来买。
: 建商开1000万，一个月卖掉10间，
: 降价到900万，一个月只能卖1间。
: 现在量缩就已经缩到地板上，KO倒地爬不起来。
: 但是建商就是不敢降
: 不降，等于吃砒霜慢性自杀。
: 降价，等于拿枪轰自己的头，一秒玩完。
: 所以远雄建设为什么又发公司债，又增资？
: 他有房有地，但是没现金。
: 那把房屋低价脱手换现金，不就好了？
: 答案是做不到。
: 建商的心态，就是能拖尽量拖。能借多少尽量借。
: 能增资就增资，能发债就尽量发。
: 赌赌看明年会不会好转。
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http://www.tp105.com/archives/1995/%e7%8f%be%e9%87%91%e6%b5%81%e9%81%8a%e6%88%b2
玩过这个游戏之后，我从中了解到了我之前不懂的：
高资产客户的想法:为什么房子要用现金买不贷款。
为什么他书读得没我好，出社会薪水比我低，工作也没很认真，但是一段时间之后就是比我有钱。
租房子跟买房子自住中间的差异。
为什么高收益的产品在不缺钱的情况下会出售。
为什么有钱了，却选择将助学贷款延长不还银行。
为什么有钱人满手现金却还要贷款出来买房子做生意？
不还钱却可以赚利息？
为什么要买没有股息股利的股票。
投资人的心态，在拥有不同数量的现金时会有不同想法。
资本利得跟持续现金流入差异在哪里。
为什么要分散投资风险。
为什么要住豪宅参加品酒会社区妈妈教室。
为什么人家会说以前91-96年台湾房地产比较好做。
为什么这个投资工具这么烂，客户却选择买单？
为什么这个投资工具这么好，客户选择不买？
什么叫做热钱。
QE进场退场会产生什么影响。
如何跟高资产客户沟通。