※ 引述《laechan (小太保)》之铭言：
: 房价可从几个面向来看
: 建商
: 现在的市场是一坪ｎ万，我为什么要卖ｍ万(ｍ＜ｎ)？真的卖
: 不出去就降一点价啦又不会死。
: 而且我盖房子如果盖那种没保值价值的，谁肯买啊。
: 房仲
: 这地段依照我的经验，现在一坪卖ｎ万，将来ｎ＋万卖出没问
: 题，屎创败！先买光它，以后人家就要来找我买。
: 投资客
: 建商越卖越贵，我现在一坪买ｎ万，放个两年，附近建案一坪
: 卖ｎ＋万，我就算卖ｎ万至少不赔。
: 就算真的卖不掉，拿来租人呗，撑个几年看看。
: 自住客
: 靠北房价怎么那么贵？可是政府、媒体、专家都说会跌、快跌
: 了，那就一边存钱，一边再观望一阵子好了。
不是说吹口哨犯法。但是你也要演戏演的好一点。
“房子卖不掉就调高价格，大家觉得房价有涨，自然就来买”
这招曾经有用。正确的说奢侈税之前的确有用。
奢侈税之后就一路量缩，现在量还是没起来。
建商价钱有没有涨？每天都涨！
那量有没有起来？也没有
这招已经没用了。
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真的卖不出去就降一点价啦又不会死。
这个又是大错特错。
降价之后会卖得更慢。
屋主自己降价，那房价不就跌定了？
既然跌定了。那我明年再来买。
反正后年继续跌，那我后年再来买。
建商开1000万，一个月卖掉10间，
降价到900万，一个月只能卖1间。
现在量缩就已经缩到地板上，KO倒地爬不起来。
但是建商就是不敢降
不降，等于吃砒霜慢性自杀。
降价，等于拿枪轰自己的头，一秒玩完。
所以远雄建设为什么又发公司债，又增资？
他有房有地，但是没现金。
那把房屋低价脱手换现金，不就好了？
答案是做不到。
建商的心态，就是能拖尽量拖。能借多少尽量借。
能增资就增资，能发债就尽量发。
赌赌看明年会不会好转。