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2.内容:
好房News记者林美欣／台北报导
帝宝昨(25)日首度揭露实价行情，登录的4户当中，最贵的单坪298.2万元，挤下国内“第
一豪宅”皇翔御琚的276万／坪纪录。此次帝宝的成交行情也直逼央行总裁300万元的“彭
淮南防线”，豪宅价格不断创新高，显示豪宅市场并不寂寞，台湾房市M型化的现象，也
越趋明显。
帝宝是国内知名豪宅指标，住户非富即贵，释出物件也很少。永庆房屋首席房产顾问叶国
华表示，这次成交的4户价格符合市场行情，总价15.7亿元，也代表买方资产雄厚，更显
示台湾的豪宅市场仍有需求。中华民国不动产仲介公会全联会理事长李同荣日前在《联合
报》所举办的一场讲座中也指出，明年稀有豪宅价格仍会继续创新高，每坪成交价格有机
会达350-400万元。
豪宅市场不断创新高，然而，讽刺的是国内的“房价所得比”也不断创新高，也就是说，
一般民众所得越来越难追上房价。根据营建署所发布的第三季住宅需求动向调查，全国房
价所得比9.2倍、购屋总价960.8万元双双创下2003年来的新高。其中又以双北市民最痛苦
，台北市房价所得比14.7倍，新北11.4倍，房贷的负担率双北都超过40%。
台北的高房价，不只一般白领阶级感到无力，就连中研前院长昨(25)日在台师大演讲时也
批评，20年前中研院附近的房子1坪才约10万元，20年来飙了4、5倍，连中研院的好几位
院士也住不起台北市，只能在板桥、林口、南崁买房，简直“完全没道理”，年轻人若要
买房，根本不可能
3.心得或感想:
所得跟不上房价，房价还一直创新高，哎~真没天理
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