※ 引述《Auphie (过木不汪)》之铭言：
: 有人说只要实价课税就可以遏止投资客炒房了,
: 我必须说这真的是蠢到去自杀没两样.
: 实价课税让房屋持有成本拉高后只会让贫富差距拉得更大，
: 好区的房更变态的贵，烂房卖100万都没人要，
: 就跟高度资本主义国家的美国一样，好区有公园有警力维持治安，
: 烂区不是偷抢做黑的就是人潮流光变成鬼城，
: 然后上辈子祖先积德买好区的穷人因为负担不起房屋税只好卖掉.
有些版友看不清楚这里 原po这边说的是"持有税"
不是"交易"的所得税或是土增税 简单来说现在还能住在台北市的普通家庭
完全是依靠台湾的持有税是世界级的低
不然台北市总价三千万的房子
以国外的标准大概一年就要缴一百万税金 所以没钱穷人就滚出去吧!!
所以在国外很分明 一眼就能看出富人区跟穷人区
曼哈顿区跟布鲁克林区其实距离也没有很远 但好像就是有条无形的界线
你的邻居不可能有靠祖上积德就住在好区的平民老百姓
因为只要他收入低一下子就因政府税金被迫卖房给洗出去富人区
: 如果你的心态是鲁蛇滚出去那么支持实价课税是投其所好啦，
: 但若你是年轻鲁蛇的话...我建议你千万不要想这种让自己
: 翻不了身的烂方法.
: 至于台北市是否会越来越贵
: 我觉得这要看台湾的经济是否能继续向上了.
我是认为已经到顶了 就算台湾的经济再好
因为就算不考虑物价差异 台北市的房价已经跟雪梨 东京差不多
之后我认为台北不会再像现在房价像个伞形
随着离市区越远房价跟着递减 会跟国外还有台中七期周边一样差异很大
可能隔个马路房价就差了一两倍 老房不会再跟现在一样房价跟新房只差几成
国外三十几的老房子真的超难脱手 不要跟我说有些国外房子都百年历史
那都是有特色有历史背景不然以国外的持有税老早就进行都更了
另外台湾的持有税太低也是造成都更不易的原因
不然政府只要提高这区的地价 屋主都受不了税金会主动逃走
: 台北市一直以来都是中产阶级工作最全面的地方,
: 想要进大企业非台北市莫属.
: 几十年来这个良性循环下造就了超高密度的超级都市.
: 并且居民多需求就更多样化, 人文医疗享乐应有尽有！
: 但目前看到许多社会现象似乎有再转变,
: 例如越来越多的去澳洲当外劳(我不少学弟妹工作几年后纷纷去了)
怪政府没事带头提22k压低薪水 我姐念科大商科毕业出来起薪三万多
现在我成大工科毕业出来跟我姐现在薪水差不多
去看超赚的菸酒公卖局明明一年比一年赚 但招生的简章起薪一年比一年低
反正政府给出低薪公定价 钱没人再嫌少的 省下来的让公子哥玩妹妹
另外也别以为澳洲好赚 之前是澳洲没人可以剥削
现在人来的太多了 白人老外剥削劳工也是毫不手软的
肉厂的薪水也是一直掉 原本两个人做锯牛跟推牛的事变成一个人做
下班还会凹人下来做清洁 老手知道没签名不算加班都赶快闪走
公平会很看证据 你工作没签名无法举证
: 不婚不生、高学历却领低新更看不到未来的就业环境,
: 与其都是低薪倒不如去中南部还可以过得快活一点.
问题就在除了传产理工科 很多科系出台北
不是低薪而已 是完全没工作机会 像传播跟某些生物研究
: 另一个有趣的现象是个人综合所得税的主力族群是年薪66万以下,
: 好像有80%的比例吧？
: 中产阶级的族群跟收入越衰退,政府的收入就越惨,
: 但真正赚大钱的人(买房主力)的收入来源却是地下经济为大宗,
: 不少开连锁店的大老板可是免开统一发票的喔(缴的税还比我少)！
: 我认为这个现象已经在发生, 但要发酵到明显的情势也要个几年,
: 到时候台北市的人口继续减少, 住房跟租房的需求开始下滑后,
: 北市房地产也将开始明显的M型化, 不再是抗跌的保证了.
因为工作及习惯北部住房及租房需求其实不断上升 年轻人不断往台北挤
只是房价真的太贵了 所以不断往外推到桃园 基隆去了
需求还是存在 不然不会一天到晚房产版骂说台北房地产太贵 会骂的都是想买的
都很少听到到骂说苗栗 云林太便宜 400万就有透天厝
国外有历史文化的豪宅才真的贵得吓死人 怎么没听外国人再骂
因为就是在乎所以才会嫌房价太高不是继续骂 就是妥协住在新北甚至桃园通勤
我是认同房价会M型 未来可能新北都有30~40万 中间70~80万得没人买 接着开价都百万
之后房价会分区段不会北市都高于新北的 北市一些老房太多因都更不力没落
新北因公司的总部大楼慢慢转往新北新建而带动
以国外雪梨为例 房价北雪梨富人区 > 大学城区 > 市区
房价也不是离市区越近越贵 像我现在住的地区是华人高级住宅区
相同规格要比离市区近的捷运站要贵上约20万澳币 差价差不多接近三成
: 反倒是地下经济猖獗的地方(如台中)、或是居住宜人的地方
: 到时候反而变成票房保证也说不定 XD
: 最后我想说的是, 人本能会为了利己而行动,
: 所以说有钱人剥削穷人, 老人剥削年轻人是天经地义的事,
: 等你成为既得利益者的时候也很难不一起去剥削啦~
: 年轻人也别想期待大有为的政府会因为一点点抗争而改变制度,
: 除非情势已经开始危及到那些人的政权或权力才有可能.
: 年轻人跟鲁蛇们如果真的想反抗这困境, 我建议坐而言不如起而行,
: 买张机票去国外当外劳.
: 语文能力够的去作有发展的工作, 不行的去澳洲当屠夫也比较赚,
: 我跟大家保证！政府企业家地主会吓到屁滚尿流
: 没有年轻人们的肝跟血，就没办法拱起既得利益者的享乐了
台湾需要的新的领头羊产业 除非你有专业的国际级人才
(像有钱人产业专提供有钱人各种顶级享受 等回台我认为是商机可投资)
不然也只是换个地方被外国人剥削 当屠夫的职业伤害很大
你以为是菜市场那种慢慢剁唷 肉厂一天宰5000~6000只羊
像生产线作业员那样 要不断的出力 不然你以为澳洲人比台湾人壮 不想领高薪
我待过的肉厂一些大哥是每天吃止痛药 手腕都变形的
年轻可能没事 老了病痛全部都上来
所以就算公司帮我每小时加薪3块澳币 我也是集完二签就闪
反正我来澳洲就是多看看真实的国外跟地产 增加我未来的视野
(外国人也是炒房产的 只是多数周光族没积蓄 炒的人数没有华人多 但炒的金额也不小)