※ 引述《chou6553 (chou)》之铭言：
: 如题，比较如下
: 松江路近民族 中山北路七段巷子里
: 坪数 23 26
: 楼层 4楼无电梯 2楼无电梯
: 格局 2/1/1 2/2/1
: 售价 1400 1400
: 屋龄 34 40
: 屋况 需小整理，估约30万 免整理
: 行天宫站10分钟 芝山站骑机车15分钟
: 两栋大楼间的独栋 环境清幽，我很喜欢
: 想问：
: 1. 投资间自住的话那个较佳，目前住石牌，家有两大一小。
: 2. 松江路那栋是紧邻两大楼间的独栋，改建机率大吗？
: 3. 哪间较好贷款？成数会比较高？
: 4. 目前这两间都有好几家房仲联卖，请问哪家服务费啪数比较好谈？(纯粹个人经济
: 因素考量，勿战。)
: 以上，请板上的大大赐教。
回 C大 的留言
小弟随意帮您按了一下计算机
房屋总价 1400万 假设您自备 400万 贷款 1000万
年利率2% 贷款 20年 (240期) 无宽限期且利率在贷款期间永不变
您每个月要付的本金加利息为 50588元
( 其中约 9000元 为银行利息 , 约 41000元 为本金分期摊还 )
当然 9000元 是租不到什么好房子的 (应该连您想要的20坪公寓都没有 只有单间套房?)
所以若您不需要贷款 或 每个月可承受约五万元的房贷连续支出240期
还是建议您可直接买下
虽是旧公寓 但整理整理终究还是自己的家
如果觉得每个月支出五万元的房贷连续240期是件令人担心的事
那还是租吧
反正用买的也是每个月要给银行赚约 9000元
钱都是要给别人赚的 就多出一万给房东赚吧
租金 9000 + 10000 = 19000
这价钱在天母或松山 应该是可以租到跟您想买的房子同等级或更好的房了
租虽不比买划算 但现在在台北买屋门槛有点过高
就看您的选择了吧