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中国时报【王玉树╱台北报导】
内政部昨通过“都市计画法台湾省施行细则”部分条文修正草案，增订都市计画容积总量
管控上限，在建商纷纷以容移、容积奖励等手法增加土地取得筹码，提升获利空间，总量
管制概念，设了一个天花板，避免超高大楼林立，有损民众日照权及生活品质。
建商业者表示，现行容积奖励最高可达70％，后年起压缩到20％，预期将爆发建商抢照潮
，恐进一步推升房价。
新制上路后，都市更新地区不得超过法定容积50％，一般地区则不得超过20％。不过旧市
区小建筑基地合并开发、海砂屋、辐射屋拆除重建，仍维持现行不超过30％的规定。但也
给予业者2年缓冲期，于2015年7月1日施行。
内政部表示，这次修正是因为都市计画于法定容积以外，增加的容积种类繁多，个别增加
容积虽都订上限，却没总量累计上限，导致总容积失控而影响环境品质，因此才订立容积
总量管控机制。
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内政部今天通过“都市计画法台湾省施行细则”部分条文修正草案，建立都市计画容积总
量管控机制，于民国104年7月1日施行。
内政部表示，这次修正，是因都市计画于法定容积以外，增加的容积种类繁多，个别增加
容积虽都订上限，却没总量累计上限，导致总容积失控、影响环境品质。
内政部说，为建立都市计画容积总量管控机制、回归都市计画体系管理，增订都市计画容
积奖励上限，都市更新地区上限为法定容积50％，其他地区则为法定容积20％。
内政部表示，旧市区小建筑基地合并整体开发建筑、高氯离子钢筋混凝土建筑物（海砂屋
）及放射性污染建筑物（辐射屋）拆除重建，仍维持现行法令不得超过法定容积30％规定
。
内政部说，后续将依法制作业程序，陈报行政院备案后发布。1021024