如题，比较如下
松江路近民族 中山北路七段巷子里
坪数 23 26
楼层 4楼无电梯 2楼无电梯
格局 2/1/1 2/2/1
售价 1400 1400
屋龄 34 40
屋况 需小整理，估约30万 免整理
行天宫站10分钟 芝山站骑机车15分钟
两栋大楼间的独栋 环境清幽，我很喜欢
想问：
1. 投资间自住的话那个较佳，目前住石牌，家有两大一小。
2. 松江路那栋是紧邻两大楼间的独栋，改建机率大吗？
3. 哪间较好贷款？成数会比较高？
4. 目前这两间都有好几家房仲联卖，请问哪家服务费啪数比较好谈？(纯粹个人经济
因素考量，勿战。)
以上，请板上的大大赐教。