我们这一位可爱的物理系同学，你好。
房地产不是算数，是心里学，是社会学，现在就资金没处去。所以，
只好往房地产走，何时会跌，对了，大家都说会跌，说不跌的铁定是白痴。
有人说年底，有说是两年后，有一说是三年后，反正，铁定会下跌。
何时下跌，我成问算命的，算命的比博士还要准。
第二问，从何地开始跌起，
大家都说是市中心会最抗跌，大家信心求止不跌会保值
错了，
民国79年2月28日中央银行总裁谢森中，提到明天也就是三月一日，利息从
年息7%升到13%，房地产79-81是平盘，81开始从台北市跌起，高雄是85年才开始跌的
罗东也是85年开始跌的，这一波的涨幅起始点台北是92年，高雄是98年，台中是99年
(美术馆第七期早两年)
这一次会从台北先跌起，就从大安信义先跌，所以，台湾各处的房地产只要看准大家
信义何时开始跌就好了，就这么简单，别看QE3了，那是博士在看的。
博士约在三年前就不买房地产了，跟本就不够格说话了，没座在牌桌上，手上没筹码
怎能喊牌，博士请闭嘴，现在是我们这些小学没毕业，从头玩到底的赌徒说话了。
至于还没进场的年轻人，你们就认真工作吧，房地产之前十年与你无关，往后十年也与
你无关，因为，不用十年铁定下跌，下跌就不用买呀，所以，前十年后十年都与你无关
就这样，这就居住正义
我们这些赌徒玩累了，就会还给你们正义的，正义一定会到的
想当年全台疯狂的妈妈乐也不见了，现在疯了十年的房地产妈妈乐，晚到的就看戏吧
叔叔有练过，小朋友不要学了。
帅过头
※ 引述《jock78 (金城武耶!原来是镜子阿..)》之铭言：
: ※ 引述《gadacha (卡打车)》之铭言：
: : 1.来源连结:
: : http://ppt.cc/McA6
: : 2.内容:
: : 【陈莹欣╱台北报导】国内、外宽松货币环境即将改变，加上奢侈税政策修法等因素冲击
: : ，台经院副研究员刘佩真预期，今年下半年开始房市投资氛围转差，最快2015年将成为“
: : 房市决战点”，资产泡沫化的疑虑可能浮现，呼吁买方沉着看待。
: 没有狂热 何来泡沫
: 当一推普通民众都跑着钱去炒房才是真正的泡沫
: 这几年央行只要一看到有狂热的迹象
: 马上浇一头冷水.升息.奢侈税.桃园打房
: 我是认为没有狂热到会泡沫的地步
: 只能说这5年房价是蓬勃上升.但不可否认经济一但反转.少子化
: 会连动让房市开使下跌.最危险的地方大概就是炒得最高又无基本面的地方
: 桃园八德.中坜.青埔.三峡特区.等地 每个老百姓知道会左右房价的捷运都没有
: 又是蛋白区中的蛋壳区.中古屋还能开价到1坪30-40万(而且是20几楼地坪少.公设高)
: 当景气差又升息.资金紧缩大家一撤退这几个地方就惨了
: 撤退的资金会跑去哪?要保本的话都马又回到蛋黄区
: 台北市核心区域有钱人的经济抗打击承受力强.高阶高务员受景气影响也少
: 在景气不好时核心自住区域反而抗跌.不容易引发抛售潮
: 如大安区.信义区反而不易跌.但景气差的情抗下房价会持平.
: 反之那些买边缘区去如xx特区的上班族年轻夫妻.裁员潮时就会是最悲惨的抛售潮
: 大家不可否认.台湾剩下2000万人时 台北市核心区域还是精华区
: 但那少掉的350万人会从哪消失?自然是有一堆高楼大厦又偏远没捷运的边缘地区
: 人口衰退引响最大的也是从蛋壳区开始.你看看2023年人口衰退时政府还有没有钱
: 把捷运盖到汐止.三峡.中坜.说真得大家不要听一堆投资客屁话
: 别买边缘蛋壳区当最后的老鼠.在人口衰退的大势下能保本就不错了
: 闲钱太多愿意一搏就随他们高兴啦.未来的标的应该是保本为主.别犯傻
: 我只是一个读物理系读到的脑抽的研究生.我只是顺着逻辑推下来而已
: 欢迎指教