楼主:
wangrg (脸上四个字...)
2013-09-28 20:08:55大家都很爱讲强者我同学.今天来点新鲜的,就来分享一个鲁蛇我同学.
鲁蛇我同学,长相普通,功课普通,在大学念书时候一点特殊让人有记忆的梗都没有.
唯一让人记得的,就是他人缘其实还不错,在不同小圈圈之中要借笔记都还借得到.
毕业后大家各奔东西,鲁蛇果然很鲁蛇的吃了窝边草,在淡水红树林上班吃掉自己同
公司的女同事,所以在2006预备要结婚.
同学结婚之前,就很盘仔很传统的说要买房,跑来找我讨论.他原本预备买淡水捷运站
附近的旧公寓,在我的建议之下以12 W/P的价格吃下了新市镇的新建案30P.反正新市
镇到红树林走登辉大道超快.
鲁蛇我同学生平无大志,只求平稳一生.自己知道没聪明人的本事玩股票,盘仔盘仔认命
贷款让银行赚去手续费赚去贷款利息.安安稳稳跟老婆过了过去七年.小朋友生了两个
出来,夫妻总收入80K,每个周末开心的带着全家郊游野餐,骑脚踏车.过著还算有品质的
^^^^^^^^^^^^^
婚后生活.
有感于最近淡水的地雷又有点蠢动,最近打电话给鲁蛇同学,建议他考虑是否要脱手.鲁蛇
同学淡淡跟我说,年初过年期间他已经脱手.越略22 W/P脱手的,还是被秒杀.处理掉贷款
他还有250W 现金,所以以250当头期跑去入手了一间北投,决定用跳板战术踏入台北市.
我不知道人生有多少个7年,但是在我来看,鲁蛇同学以他有限的收入,过著不错的生活品
质毋需要死命存钱,这七年过完之后他有一笔250W,安稳小康的生活让老婆很满意.
以80K月收入,聪明而自由的的投资股票与基金,要是我的话,七年时间一定无法留下250W
的现金,别人怎么想我不知道,鲁蛇我同学,我觉得他的人生是成功的.
作者:
amury (快马加鞭)
2013-09-28 20:22:00这些年这种例子多到爆表, 来点买房赔钱的好吗?
作者:
erptt (烟)
2013-09-28 20:23:00娶到女人生到儿子就成功
作者:
erptt (烟)
2013-09-28 20:24:00sS你觉得成功吗?贾静雯成功吗?
作者:
pz5202 (tata)
2013-09-28 20:25:00楼上中肯！我朋友也是！
作者:
Kael 2013-09-28 20:36:00也要敢买阿.没看到2005年本板的m文吗.一堆笑买的人赔死
作者:
sgds (恒温)
2013-09-28 20:45:00那他去买北投被赚更大啊。2006年，北投也很便宜的很。
作者:
sgds (恒温)
2013-09-28 20:47:00他卖了新市镇，7年赚300万。但这七年，北投30p，可能从
楼主:
wangrg (脸上四个字...)
2013-09-28 20:48:00楼上.当年鲁蛇同学没足够自备买北投
作者:
sgds (恒温)
2013-09-28 20:48:00一间750万涨成1300万。你同学真是鲁蛇无误。
作者:
sgds (恒温)
2013-09-28 20:49:00当年买北投，只要一成自备。xx捏著。房贷+信贷其实可能买的。
楼主:
wangrg (脸上四个字...)
2013-09-28 20:51:00人家又不想捏LP.只想有品质的生活.够了
作者:
sgds (恒温)
2013-09-28 20:54:00当时想顾生活品质，现在才来买北投，那以后的生活品质呢？
楼主:
wangrg (脸上四个字...)
2013-09-28 20:56:00现在有自备.不用捏LP就可以买的起北投了阿.
作者:
sgds (恒温)
2013-09-28 20:58:00他当时买，只要贷700万左右，月付3万5，现在买，加上250万头期款，保守估计还要贷1000万，这样真的有比较好吗？\
楼主:
wangrg (脸上四个字...)
2013-09-28 21:00:00键盘买家等你有过几次成交经验再来讨论吧
作者:
sgds (恒温)
2013-09-28 21:01:00我只是觉得你同学真的没有赚到啦，他当时应该买两间。
楼主:
wangrg (脸上四个字...)
2013-09-28 21:01:00估算的数字完全错误.落差太大
作者:
sgds (恒温)
2013-09-28 21:02:00一间自住，一间租人，然后两间都只缴利息。一方面负担不大，等到现在一间卖人，才是真的赚。
楼主:
wangrg (脸上四个字...)
2013-09-28 21:02:00人家没打算投资.没打算牺牲生活.他把手上的牌打好.就这样
楼主:
wangrg (脸上四个字...)
2013-09-28 21:03:00我也没说他赚.他只是还有保留现金可以执行跳导战略.
作者:
sgds (恒温)
2013-09-28 21:03:00我估算错误？不然他2006年新市镇买多少？现在卖多少？那现在他北投买多少？
楼主:
wangrg (脸上四个字...)
2013-09-28 21:04:00孩子.等你学会礼貌.有经验的人才会教你
作者:
sgds (恒温)
2013-09-28 21:04:00就不用跳岛战略啊，2006年一次买两间或以上就ok了。
作者:
jinks (Mars)
2013-09-28 21:04:00头款250 贷800好了.年缴50万 夫妻年收100出头 这样要怎么过
作者:
jinks (Mars)
2013-09-28 21:05:00有品质的生活 ?
作者:
sgds (恒温)
2013-09-28 21:08:00请问他北投买多少?
作者:
jinks (Mars)
2013-09-28 21:11:00当年同样的钱买信义区20p老公寓 一间至少赚600以上
楼主:
wangrg (脸上四个字...)
2013-09-28 21:12:00有可能.但请评估人家红树林上班
作者:
sgds (恒温)
2013-09-28 21:13:00这几年除非是从精华区换屋到郊区，不然换屋压力还是很大。
作者:
sgds (恒温)
2013-09-28 21:15:00当年买精华区或是一次买两间才是真温拿。
作者:
lkyo (啊呜)
2013-09-28 21:16:00我个人觉得，他应该继续在新市镇换大房。也比较过的有品质，我是不会跑去北投再捏一次LP,我算保守派的！
作者:
pk0943 (.)
2013-09-28 21:21:00其实只要有规划,自备款都会随着换房慢慢增加的买房就是要与不要而已,有买第一间就有希望啦
作者:
sgds (恒温)
2013-09-28 21:26:00如果他当初买北投，现在换去新巿镇，那就爽翻了。
作者:
seelove (加油吧!!)
2013-09-28 21:34:00哪里没赚~卖了新市镇就是活生生赚了笔资金~虽然北投涨更多没买新市镇的话~现在是连北投都不用考虑了~
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2013-09-28 21:35:00这种例子我也有啊！鲁蛇我同学一辈子鲁到不行，做什么都
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2013-09-28 21:36:00很差，后来父母给他4800W让他贷200W买5000W的房子，他还嫌太贵，200W的贷款，他一个月1W都快付不出来，你看多鲁啊
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2013-09-28 21:38:00虽然自己很鲁，还是有正妹不介意他的鲁愿意帮他付那200W贷款共组家庭，他虽然鲁一辈子，但还是得到了真爱是吧
作者:
sgds (恒温)
2013-09-28 21:40:00对啊，这几年买房子赚钱的例子太多了。
作者:
sgds (恒温)
2013-09-28 21:44:00北投涨更多没错。
小弟朋友在07年买北投透天,地坪25p,建坪35p左右,730w!!去年有人开价1900w问朋友要不要
作者:
zusuki (小建建)
2013-09-28 22:38:00她买北投后 250w自备款 背的贷款比买新市镇高吧?
作者:
sgds (恒温)
2013-09-28 22:41:00对啊，肯定更辛苦。
楼主:
wangrg (脸上四个字...)
2013-09-28 22:41:00那是你们以为...
作者: DeltaEcho (DeltaEcho) 2013-09-28 22:50:00
推一下...虽然猜测现在可能真的该谨慎下手入场...
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-09-28 23:32:00北投奇岩新社区附近道路已经建设好了，也大致开放了
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-09-28 23:33:00附近从前年就涨翻天了，尤其是透天的根本没人要卖
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-09-28 23:35:003-4年前一间边间透天卖1700万，去年卖了3800万还被秒杀
作者: td920077 (小金) 2013-09-28 23:55:00
所以2006年时，买北投比买新巿镇好。
作者: flyton2007 (飞天) 2013-09-29 00:01:00
我比较好奇7年后...
作者:
mucoci (奇宝~)
2013-09-29 01:07:00那他有没有告诉你 换到的北投更小更旧 因为只有250万
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-09-29 01:12:00现在比较有空回一下好了，当初淡水30P新建案，扣公设室内约21P上下，今年头期款250万买北投，顶多买1000万左右的
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-09-29 01:13:00要买到新建案大概就套房或室内15P上下的1+1房，买旧公寓
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-09-29 01:14:00大概可以买到室内30P的，但是位置不会太好
作者:
moknaa (呆呆)
2013-09-29 03:54:00250W买北投,公寓都要一千多万,他贷款哪缴得起
作者:
moknaa (呆呆)
2013-09-29 03:55:00以他们总收入,去付房贷就没钱过活了
作者:
sgds (恒温)
2013-09-29 07:09:00鲁蛇同学终究是鲁蛇。
250投期还不是只能住北投 而且也被赚走了 有差吗
作者:
unclefucka (冰不汁酱,酱不汁冰,难吃!)
2013-09-29 08:25:00门牌变啦 :P
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2013-09-29 12:06:00买北投 不吃不喝还贷款吗？
作者: erickruklin 2013-09-29 12:35:00
妻子跟儿子不是每个人都想要的 不过他有房打死很多人
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-09-29 13:30:00北投现在其实不差唷 看看奇岩新社区吧
作者:
sgds (恒温)
2013-09-29 14:09:00他有房没错，但是也有房贷1000万喔！
作者:
jjer (CCC~)
2013-09-29 15:44:00只是搭上顺风车 不适眼光精准 没有任何意义
作者:
askey (像钥匙)
2013-09-29 16:33:00喔
作者:
sgds (恒温)
2013-09-29 17:55:00后续的发展会不会是同学付北投的房贷，省吃俭用渡日?