: ※ 编辑: mark0204 来自: 140.112.67.26 (09/23 15:53)
: → KrisNYC:你可能没抓到重点 他的意思是这不是那个日期成交的 09/23 16:41
: → KrisNYC:因为那是预售价 可能3年前成交 102年陆续交屋登上 09/23 16:41
: → KrisNYC:1年前买500现在卖你800人人喊打 如果3年前敢在这买500... 09/23 16:42
: → KrisNYC:白著点说这边12年前盖好一坪6万的房子都还没卖光吧... 09/23 16:43
: → timmi210:就鬼打墙啊...搞不清楚别人发文重点 09/23 18:33
: 推 wefun:战!! 09/23 18:45
: → Eshow:重点在你给的资料不对等....不过投资还是赚很大无误:p 09/23 19:15
: → JSMJ:你就PO错阿 如此这般 09/23 20:40
: 推 foone:可能看房板都是智障或白痴会被误导,有正义魔人出来拯救 09/23 21:00
: → luckyodi:为了挺空方 挺到连脑袋都变空了 提醒多一点还是好 09/23 21:26
: 推 ftyu:都已经快要崩盘了 还这样贴?? 09/23 22:26
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原po和dns大的po文让我产生了一点疑问 趁这次请教一下版上的各位先进
我们常去买房子 往往预售屋会开的比新成屋贵 我记得我刚开始看屋时有人跟我讲
预售屋卖的是三年后的价格 所以当然会比新成屋贵阿 然后现在又有人跟我讲
现在刚盖好的房子所显示的价格是三年前的价格 所以价格才会这么便宜 其实目前
行情根本更贵了。。。由此可知淡水是用潮喷的方式在成长 三年前预售屋买五百左右
已经是比当时行情贵了(因为预售屋没办法三年后价格) 结果三年后也终于交屋了
然后房价是直接朝喷到八百多万 可见房价朝喷的速度超过建商预估 当初预售屋应该
卖八百万的...建商当初估错价了...我知道很多人心情不太好 希望这一篇可以让大家
hp 因为结论是淡水潮喷了。
上一篇的结论是 当初卖500 现在卖800? 有没良心?
我的结论是 08 09年怎不见大家去买 整天喊还没到底再等等
作者:
lkyo (啊呜)
2013-09-23 23:40:00不用说一年前了！说今年初就好，新市一路三段我们也只能找到600万的两房新古屋，现在600万退到滨海路一段的两房预售屋都买不到了！更别说更后面完销的海洋和宏盛一期了！在等下去，不知道600万可以买哪了！？
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2013-09-23 23:51:00首购族要接受买基隆才能负担的事实～
作者:
zball (QQ)
2013-09-24 00:02:00没关系啊 继续垫高看市场接受程度 不只房价 交易量也会说话
作者:
cka 2013-09-24 01:28:00手上有钱而不买才叫不买单
作者:
cka 2013-09-24 01:29:00以现在刚出社会的这一世代的人 我不觉得它们有办法接棒当然既得利益者已经买的是你的运气 但是也只是你早出生了几年现在新的世代当然也是有赚很多的,但是大多数的人经济能力变差
作者:
cka 2013-09-24 01:35:00不要说人家眼红,而是我想问你 淡水这地方要25万/坪以现在的人的收入来看 这哪里合理了
作者:
cka 2013-09-24 01:36:00把新世代的人的钱都榨在房地产被你赚走 你赚得是人家的未来
作者:
jin0 (秃过头)
2013-09-24 06:54:00到底套了多少房子阿？
作者: saplpa (adidas) 2013-09-24 07:46:00
量价背离 惨 只看最后一根稻草是什么
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-24 08:25:00没有估错价 预售屋会让利现价X 未来价Y 预售屋卖价会是 (X+Y)/2
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-24 08:26:00以现价来说预售屋是房市产品中最贵的以未来价来说预售屋是房市产品中很便宜(或有赚头)的
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-09-24 17:20:00楼上干脆开篇文教预售屋定价策略吧...
作者:
wegary (wegary)
2013-09-24 20:04:00我如果是dans大应该懒得写文....
作者:
wegary (wegary)
2013-09-24 20:05:00有时候太认真太热心写文...还动不动被没啥水平的人乱酸 XD
作者:
wegary (wegary)
2013-09-24 20:06:00有时候房产许多知识跟技能也是花很多代价心血换来的...
作者:
wegary (wegary)
2013-09-24 20:07:00甚至dans的很多分析都是那种大型公司要花钱请人才写得出来在这边免费义务写...还要被人乱酸...实在很不值...