版上各位前辈好
小弟刚接触房产很多不懂的东西还请多多指教
小弟今年初在五股买了一栋预售屋
预计约明年可交屋，
但由于房贷的压力实在沉重，
想问如果我现在想脱手，
能委托一般的仲介吗?
还是要透贵什么样的管道呢?
预售屋的出售会不会有什么麻烦?
还请版上的大大指点迷津，谢谢~
作者:
pk0943 (.)
2013-09-23 20:58:00那个案子? 可以换约吗?
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2013-09-23 21:12:00591
作者:
zip00000 (块陶呀~~~)
2013-09-23 21:19:00选我选我！
作者:
open100 (ma)
2013-09-23 23:03:00要学习
作者:
HSTim (科科)
2013-09-23 23:10:00还没交屋 怎么会有房贷? 这么早拨款?
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-09-23 23:33:00
因为交屋就有压力了
正确说法是依施工进度要一直缴工程款，当然贷款是未来的.
作者: saplpa (adidas) 2013-09-24 07:56:00
你撑一下 等前辈们先出完货
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2013-09-24 09:28:00五股现在最夯的就是那锅上河园，不知你是否就是那案子
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2013-09-24 09:29:00板上有好几个仲介有在处理换约，像这篇的 #1IBg6Nef
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2013-09-24 09:30:00其实工程款的缴纳，资金不够多压力就来了，要是使照拿到后
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2013-09-24 09:35:00就得缴那最后一笔钱，通常也是70%上下，所以炒房客要是不跑
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2013-09-24 09:36:00交屋后还得撑两年去躲那奢侈税，受不了的宁愿多缴奢侈税
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2013-09-24 09:37:00出脱，不然早点跑的，就得在使照前(或上梁前，见合约)要先
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2013-09-24 09:39:00卖掉，也就是所谓的换约了，换约费通常是千分之五，买卖
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2013-09-24 09:40:00双方看怎么吸收吧！你翻翻你当初那本合约，绝对有写某个
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2013-09-24 09:41:00阶段后就不能换约了，要是还可换，就快逃吧