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好房News记者王富民／综合报导 大台北地区的房价不断飙涨，许多人根本买不起房，只
能租屋或者是转往交通方便的邻近县市购屋。近来，桃园县的八德市的扩大重划区，因为
生活机能优良、房价位处二字头价位，吸引了不少台北民众，前往寻觅心仪的物件，俨然
成为台北民众的移民新热区。 桃园县的八德扩大重划区，因价格亲民，成为近来台北民
众的买屋新热区。（翻摄自Google Map） 位在桃园县八德市的八德扩大重划区，总面积
约165公顷，因为八德市公所就在重划区内的关系，还被当地业者称作“市公所重划区”
。另外，该区的特色之一为学校多、绿覆蓋率高，土地因此抢手，建商纷纷猎地推案，就
连知名建商远雄也砸下6亿余元购入5000坪土地。 八德重划区原先规画范围达5、600公顷
，是桃园县政府特别规画用于征起国家卫生研究院设立在桃园的都市计画案，但后来国卫
院确定络角苗栗，县府便将重划区规模缩小为165公顷，不过八德重划区依旧为八德市内
最大的重划区。 然而，重划区的范围虽然缩小，但一推出就在市场造成轰动，县府2010
首次标售住宅区的土地一坪约12万元上下，不到一年，2011进行第4次标售时，脱标价已
达24万左右。 根据《联合晚报》的报导，台湾房屋八德区执行长林清河指出，当地住宅
区土地每坪的成交行情目前多在30~40万元之间，已经比3年前涨了将近3倍。 当地的代销
业者表示，今年出现一波北客潮，在机场捷运题材的吸引下，看好该区的房市发展，前往
看屋买房，以皇翔建设推出“皇翔百老汇”为例，4月开始的第一期销售，有一半的购屋
民众都来自双北市。 市场上多半对于八德扩大重划区的房市抱持乐观的态度，唯一令市
场人士忧心的，就是推案量，因为目前当地的再受推案就有20多个，加上明年开始会有许
多的社区交屋，若去化不如预期，可能会出现不利房价的“多杀多”现象。 另外，林清
和补充，民众若想到八德扩大重划区的购屋，可选择面对公园第一排的物件，或者是区域
内八德国中、八德国小附近的学区宅，除此之外，未来桃园捷运绿线规划以该区为起点，
若提早选择邻近捷运的住宅，一旦捷运动工房价将会明显起涨。
原文网址: 八德亲民2字头 双北移民新热区 | 好房News | 最在地化的房地产新闻
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3.心得或感想:
有同事刚好就从八德通勤来南港
大概1小时
还算可以接受的时间
只要有火车就快
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