请问一下各位大大，因为自已工作前二年从台中调回高雄，
自已老家和工作地点都是在北高雄，
所以想买左营福山学区的大楼来自住，新成屋不列入考虑，
(因为家庭中只有我一个人收入)。
由于老婆还得带二个小小孩，生活也蛮辛苦。
期间看了好几间，终于有一间不错的大楼，想跟仲介谈价。(下斡旋)
约13年的大楼，上网查了同大楼101.102年实价登录41坪左右约在518.520.528.530万，
小弟第一次找仲介买房子，不知道怎么出价比较适当?
想请问各位版大，以现今的行情出多少价比较适合?(41坪，室内约26p，无车位)
还是说再等待? 过3~4年再买?
(因为目前是先和父母同住，买屋之后打算先出租来减轻房贷压力，
约3~4年后小朋友念中大班后准备唸小学时才打算入住)
会先买房的原因，还是怕以后房价上涨，而且中意福山学区，小朋友未来就读问题。
福山学区有多处中古大楼，但是大楼管理及整体气氛合意的约只有1~2栋，
所以目前有屋出售，想把握! 但又怕买贵(负担变重)
烦请各位大大给小弟宝贵意见，谢谢!