【联合晚报╱记者游智文/台北报导】
财政部近日公布8月各项税收统计，被视为房市冷热重要指标的土地增值税再添76亿元，
较去年同期大增4成，累计今年1~8月达679亿元，也较去年同期增加150亿元、增幅达28%
。数据显示，今年土增税将再度超过证交税，并有机会突破千亿大关，写下近年新高。
不过，土增税大增，房地产业者多认为，主要并非房市交易升温所致，近几年官方大调土
地公告现值，加上房市吹起的赠与风潮，才让土增税大跃进。
土增税是针对土地所有权人于土地移转时所课征的税，一般住宅买卖都含土地，因此土增
税收多寡，一向被视为房市买气指标。
财政部资料2006、2007年土增税收有700亿以上水准，2008、2009年因金融海啸，下降到
500多亿；2010年后回升到733亿元，去年811亿元，较证交税多92亿，自2006年来，首度
超越证交税。
今年土增税明显成长，8月税收76亿，较去年8月增加22亿、增幅达41%；1~8月合计679亿
，也较去年大增28%，和证交税462亿元相比，土增税已多出210亿元。由于股市交易量持
平，而土增税收则进入年底高峰，预料今年土增税应会远远超过证交税，并有机会一举突
破千亿大关。
面对土增税收暴增，房地产业者都认为不能和房市升温画上号，根据内政部资料，受奢侈
税影响，今年1~8 月全台买卖移转件数共21.6万件，大致和去年持平，比2010年则减少约
2成，最新公布的8月交易资料，主要都会区都下滑1~3成，整体房市仍显低迷。
而自2010年遗赠税调降至10%后，不动产赠与案就快速增加，去年并创下4.7万件的历史新
高，去年房市表现不佳，土增税却达81亿，除了公告现值调高之外，亦需缴纳土增税的不
动产赠与案件大增更是主因。
住商不动产企研室徐佳馨表示，房市吹赠与风，一来是赠与税调降至10%后，用不动产赠
与转让，由于是以远低于市价公告现值计算税额，更为划算。另一方面，奢侈税实施，不
少人用赠与取代买卖避税，也让赠与件数增加不少。
全文网址:房市吹赠与风 土增税今年有望进补千亿 | 财经焦点 | 财经产业 | 联合新闻网
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代表钱都丢不动产