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http://news.housefun.com.tw/news/article/14218841725.html
2.内容:
记者彭祯伶／台北报导 忍了快一年，寿险资金9月已开始积极“猎楼买地”，寿险业者表
示，目前如中油承德路地上权、台肥南港的C3地上权、精英电脑内湖总部大楼、新纤开发
的承德大楼、台北学苑地上权及新寿内湖大众电脑大楼等，都是寿险业极有兴趣的标的，
估计今年第4季将掀起不动产竞标热潮。 金管会针对寿险业买楼解禁后，业者已经开始积
极布局，猎楼买地。（图／好房资料中心） 目前已知下周二（17日）中油要标售承德路
地上权，占地378坪，底价2.7586亿元，预计可开发为旅馆、商场、餐厅等，不少寿险公
司也在评估此案。接着10月有不少大案要上场，如台肥占地1.2万坪的南港C3地上权标案
，预计是总投资金额400多亿元的大案，也有大型寿险公司在评估中；而市场预计要卖
70~80亿元的内湖精英电脑大楼，也因地点佳，同样也是寿险公司评估名单之一。 此外还
有10月可能要公告的台北学苑地上权、台北信义计画区A25地上权，新纤要处份的承德及
板桥大楼、新光人寿预计要出售的内湖大楼，估计未来三个半月要释出的主要不动产标的
，投资金额可能近千亿元。 金管会今年5月左右打开寿险业不动产禁买令，就有三商美邦
人寿、新光人寿开始投资，但随后有十家寿险公司因金检缺失，又被冷冻了3~4个月，之
后陆续解禁，目前已有南山人寿、全球人寿都已买到不动产，但今年到目前为止，寿险业
新买入的不动产投资金额仅120亿元，与去年的千亿元规模相比，仍有800~900亿元的投资
能量。 先前已公开表示要投资不动产、或董事会授权要买不动产的公司，如国泰人寿、
新光人寿、中国人寿、台湾人寿、中信人寿等，近期都尚无不动产进帐，有些公司更是已
好几年没买到不动产，各公司都有相中标的，希望年底前能买到新大楼或土地。 寿险业
者表示，目前仍有2.875％的投资报酬率最低门槛，同时金管会也不乐见寿险资金买地盖
住宅，去年要求买入素地10年内不能移转、买入大楼五年内不得转售的规定也还在，因此
目前寿险业投资多数是瞄准商办大楼、商场或要兴建旅馆的用地。另外，政府及公营事业
出售地上权因不受2.875％的规范，寿险资金竞争将更为激烈。
3.心得或感想:
寿险最近投资真凶@@
不知道是不是景气恢复的关系
真有够扯
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