※ 引述《Cubeice (ss)》之铭言：
: 最近看几个建案网络上的预售屋换约
: 很多都是2~4楼，我想请问投资客买预售屋的话
: 是不是通常会挑2~4楼? 如果是的话是为什么?
新建案的大楼....
我的经验是
如果可以的话避开2F,4F,11F,13F,...
这是我多年来观察的法则...不管有无景观或面中庭的平均看法
假设自己不care又没打算要转卖...那这篇就是废文...
1.面大中庭无景观:
我的经验是....
自住的话 我会买的顺序是 3F > 5F > 2F > 6F > 8F > 9F
准则: 大中庭低楼层看树梢很舒服
短线投资的话 中高楼随便选一层楼,避开中继水箱楼层即可
2.面公园有景观:
自住的话 我会买的顺序同1.
准则: 客厅面公园看绿地或看树梢很舒服 高楼看天空没有fu
短线投资的话 中高楼随便选一层楼,8F无敌抢手,避开中继水箱楼层
通常很多投资客很爱抢高楼层...
所以预售屋短线投资...大多抢高楼层卖给下一手投资客时并不难卖
有些买方有股非买高楼层不可的莫名其妙坚持
至于我观察很多建商跟代销的手法
通常往往偶数楼会先封盘hold住....
另外有景观的8F或者10F 通常很抢手
甚至关系户就不见了
我看过太多建商的高层自己买自家的建案
特别是有景观的 不外乎 顶楼,10F,8F
以上是观察到的现在....
另外跟据我多年来的亲身感想
面大中庭低楼层其实蛮爽的
与其高楼层看别人的后阳台或前杨台 不如低楼看树梢比较爽...
至于看海看河还是看森林等等
这一切都要看景观的深度来决定最佳楼层
我想这就由c大来回答好了....