看屋看了两年多，基本上就是看屋当散步，无论周末或晚上只要有约就去看一下XD
主要是看大楼啦(习惯了)
但中途有一段日子放弃，想说价位根本可以买到透天了，所以就去看透天XD
前前后后也看了5~60间，有些还是同一建案看了数次
其实是要跟大家分享我这两年多来看的房子的心得，我把它标记在Google map上了
(原本是拿来自己记录用的)
从大楼看到透天，从安平看到永康，但主要是东区和北区的大楼
透天或五楼公寓那种没有建案名字的我就没有记了>"<
里面有讲一下我care的点，大家生活习惯不同所以仅供参考
我看的时间、屋况、房型也不一定跟你看到的相同，所以也是仅供参考 :)
网址: http://goo.gl/qqYdO5
好吧，来复制贴上 (我依地区好了)
东区:
席悦
王建民住这边，富立建设，没看过，我想我也没机会看XD 看了也没钱买!
平均律
府都建设，可遇不可求阿。
有钱可以考虑这间喔 $_$
胜利校区后面那栋
我忘记建案名字了，带看的那间很差，低楼层外加旁边刚好是店家，油烟+很吵，直接打
枪，要不然这间我还蛮看好高楼层的说 QQ
额外补充: 这边因为之前同学有租屋，所以我有进去看过，高楼层可以直接看到胜
利校区(的女宿) 啊哈
澄品观邸
看了3间吧，一开始说目前只剩这几间，事后打来，我回他"钱不是问题但房子太小柳 (菸
)" 代销先生就说还有更大的... 很不老实，直接掰掰。
缺点:
- 盖的很差耶，墙壁梁柱都不怎么平整
- 基地不方正
- 车位出入口巷弄小且刚好在长荣路地下到的回车道那边
- 前面刚好是烧烤店
- 大厅和公设的品味实在有LOW
- 展示屋的装潢另计，说合计要103万，要是装潢这么好赚我也要去! (用料和品味都超低)
府都All in one
这个我直接被打枪，代销小姐直接跟我讲 "只剩200坪的在卖"
看我买不起阿(是的没错)，我只是想看看里面长怎样阿而以阿 QQ
崇学苑
号称台南上一世代的豪宅XD，学区不错，看的这两户都是面德光女中，开价要798W以及
780W，吃屎吧，室内坪数也才23~24坪左右，而且是16年屋...
不过管理倒是不错，住户品质应该也不错，这边机能也好，买什么都很方便。
缺点:
- 梯间鞋子乱摆...
- 西晒，仅隔一层薄薄的墙壁阿(没有花台)，是要热死谁。
- 呈上点，因为没有花台，且这边不能加装铁窗(可以有隐形铁窗)，所以窗户一打开就直接
可以到一楼惹，好恐怖阿!!!
- 格局有点不优(主因也是因为太小了)
- 其中一间的厕所似乎有漏水
- 16年屋...还给我卖这价钱...
备注: 现在似乎涨到1000以上了 虾毁啦
太子峰云会
庄笑维一间开价1520W，室内才33坪...
看了两间，都是中间那栋4F和12F，12F开1540W，4楼仅便宜20W是想怎样XD
注: 现在似乎又开更贵了
4F那间有客变，打掉一间房间变成3房，厨房延伸变成超大，多了一个毫无用途占空间的
中岛厨房...，12F的VIEW很赞! 那天去刚好月亮东升，坐在客厅就可以看到一轮月亮挂在
那边 :)
缺点:
- 拜托可以不要卖这么贵吗QQ
- 管委会都还没成立，以后的管理比较不清楚 (102/3)
- 另一面面西，但好像有做一些隔热处理，没实际访查过所以不知道会不会很热
- 格局不优，除了主卧其他的房间都偏狭长，超难摆东西的...
太子云端
没看过，因为单价太贵且在大马路旁所以我就没兴趣了Q_Q
忘了名称 (没有地图辅助这样看实在有点蠢XD)
旁边是某企业盖的私人接待会馆。
似乎没什么缺点，但就是机械停车位囉，地段也不错，刚好藏身在小巷弄里面，满安静的
。
成大榕园
我很想看这间可是一直没有释出 Q_Q
鸿儒天下
直接打枪。
大鹏新城
国宅，这边分很多区，有google到有漏水的，我租屋在这边(102巷的)，感觉是还不赖，
屋龄高，但很新，好像是因为之前产权有问题被查封N年。
管理很鸟，开放式空间，一个月也要收1000元 = =
耘非凡
号称东区最后一块完整大土地，现在已经有丢出来要卖了，一户3600W ㄎㄎ
世界帝心
这间我看的是12F三房，实际室内坪数约23~24，开价要780W，坑爹阿，我直接列缺点。
- 地砖并不是铺的很好...伸缩缝有大有小，而且个人觉得没有很平整
- 顶楼不能晒被单
- 现在是西晒，接下来等耘非凡(24F)盖好就是超大壁刀煞...
- 公共设施(水景)几乎没再用了，剩下游泳池、健身房和羽毛球场，这个羽毛球场实在有点
蠢，根本就只能在里面打老人球...底线跟墙壁几乎是连在一起的XD
- 车位规划不错，但...都缴那么多管理费怎么还是沙子厚厚一层? 是我太挑了吗?
- 公设比超高，看个人喜爱惹...
- 我看的这户电梯无法直达顶楼耶，要从12F爬楼梯爬到14楼顶... (反正他也不能晒被单，
应该也不会上去了)
世界帝标
这栋先盖，接着盖帝心，北部建商南下盖的，都盖小坪数的(高楼层有大坪数的)，看过一
间号称3房，但其实主卧放一张双人床就满了，另有一间应该连单人床都放不下...
看的这间是面相忠孝国中，算是帝标帝心最好的面向了...景观不错 :) 旁边国中很漂亮
，晚上可以去运动，好像是10点赶人。
缺点:
- 太小惹，所以我一看到格局就走了，其他缺点我就不是那么注意了...
北区
知安根
富立建设盖的，王建民之前住这栋，坪数大? 其实也还好，最小的格局是60几坪，扣车位
扣公设扣阳台，实际坪数也30几而以，现在每坪开价至少20W以上，涨了快一倍阿... 而
那些号称90几坪的，多半是算了3个车位
缺点:
- 临长荣路那面应该比较吵。
- 非长荣路那面旁边有庙宇(两间)。
- 可以google，有一间漏水超严重弄了很久...
世纪成功
根帝心帝标同一个建设公司，当初去看的时候"只"开488，现在不只囉~ 都是小格局设计
，车位也不多所以要注意，这边不好停车。
出租应该是满快的，旁边就是成大医院了。但也就是因为这样，我一直觉得有隐忧，住在
医院旁边不会有一些东西飘来飘去的吗? 我是指病菌之类的XD
但这边听说已经涨到6~700了，这合理吗?
iLife
我只是看他在盖把他列出来，侨昱建设，大坪数担当不起。
现在还有高楼层的景观户喔 183坪，只是说买这边大马路旁，然后又有一面是西晒...
QQ 另一边可能好一点但其实都卡在巷弄里面，风景也就只是高楼层的view而已....
长荣新城
国宅，户数也是多到爆，优点是建坪大、平面车位。
开价也很夸张阿。
不论房价，光从梯间杂物一堆、地下室脏乱就很不舒服... 户数也很多，且庭园是开放式
的，所以出入人口比较复杂，底下有好吃的昆布食堂(偏离主题)
世纪之门
- 坪数小，每一层的户数多，相较管理、安全也比较复杂
- 我怎么Google到这栋楼之前出过事情
- 随便Google，这间一直都有人在卖，而且还不少...
- 旁边是加油站阿!
- 听说公用电费很贵
桂花乡
我看了一户楼中楼要卖1200W ㄎㄎ
号称看的到公园，但偏偏楼层高所以要看到公园也只能站到窗边往下看才看的到。
这边是代管屋，所以....不解释了 XD
成大城
预售屋，跟世纪之门一样都是兴复发建设，可以不要看我穿拖鞋就爱理不理的吗XD 直接
进入缺点。
备注: 就是那个人来了、雾散了、XX发了那个建设公司XD
缺点:
- 户数多到爆，上千户。
- 车位超少... 这边以后停车会是问题
- 地下1、2楼居然有一部分被拿来做篮球场...篮球场比停车位重要就是了
- 每一层个户数分别有6、8、12，管理不易、且出入复杂。
公园丽致
- 格局小
- 有些户数有"路冲"
- 前面的马路是斜的
世纪帝国、世纪庄园、世纪绿邑
太子的透天，这边环境我还满喜欢的
- GOOGLE有看到不少磁砖爆掉、漏水的悲剧。
- 土地权状是共有的。
- 虽然透天开价1300~1500似乎在现在来讲不贵，但还是要看屋况，有些里面整理起来还是
要再花1~200万。
- 这边的车库似乎都无法停两台，都差一点点....
太子纽约57街
这边看的一户是4房，开价880万没有车位。这边十年屋了耶...
这边地段我觉得还不错，但附近有庙宇，育德一街的部分因为是铺砖头，所以车子开过去
会很吵。
这边停车问题要注意，应该只会更难停，当初问屋主他还跟我说附近随便停都OK，结果最
近经过，和纬路都封起来了 XDD
太子美学
这间很类似太子峰云会阿，但这间格局超怪，看了两户....
缺点:
- 主卧浴室很奇怪，整片大窗户面外，怪的是哪有人洗澡洗给别人看的?
- 格局好怪，明明室内有33P，但感觉只能住单身贵族or一对夫妻而已... 空间一整个都浪
费掉了阿QQ
- 太贵惹，这间居然要1300~1400...... 倒不如买相对论XD
- 旁边刚好有一间小庙~
太子文元会馆
- 太小，三房又是在骗人了XD。
- 带看的这间两面采光，刚好朝北又朝西，北风西晒超爽的。
太子生活公园
跟太子时尚屋根本就一样，但他比较靠近北安路。
优点是: 坪数在北区的大楼算大了，室内25~26P，3房，格局不错，小巧温馨，虽然坪数
不大但如果妥善运用收纳空间的话应该还过得去，看得这户浴室都有对外窗，还不赖，阳
台进出，且旁边就是小公园，顶楼可以晒衣服，整个电梯间整理的还不赖。
缺点:
- 阳台好小，除非把阳台也装窗户，要不然根本不能放东西，下雨天全湿。
- 客厅和厨房中间有一根大梁!
- 离北安路近，所以比较吵，如果平常习惯关窗开冷气就还好
- 管理费稍贵，因为户数少的关系吧~"~
- 开价750，还是原本8XX降下来的，太扯了...实价登录根本不到这个钱，要杀也杀不动 啧
啧啧
太子时尚屋
跟太子生活公园一样，坪数小一点点，格局基本上都一样 = =+ 户数更少，也比较单纯，
公设比算低的了。
缺点:
- 阳台小，除非把阳台也装窗户，要不然根本不能放东西，下雨天全湿。
- 开价一样不便宜。
安平
相对论
OMG，这间真的是上上品阿! 富立建设的果然不一样阿!!!!! 格局大气、梯间设计良好，
室内的格局也超棒，很方正所以很好利用，价格跟太子最近盖的新大楼一样，但内容一整
个好太多了!!! 地下室很赞，车位设计良好，而且车道还是双车道!!!! 机车位很多，很
多根本就是一个停车格停一台脚踏车，连小孩子的脚踏车也停一格...... 整个大楼一尘
不染，跟上次去看的世界帝心比起来真的是差太多了，有钱的人可以考虑这间啦~
没有缺点，只是太贵了.... 而且这次去看的那间，屋主的装潢真是浪费阿，好好的磁砖
，他又在上面贴了一层..
这栋我看了两户，一户面西(小坪数)一户面东(大坪数)，但我个人比较喜欢小坪数的格局
:)
永康
永保安康
新建案，还没盖完。并没有想像中的那么好，他是被两栋大楼夹在中间的XD
这里离成大好远...离交流道倒是很近XD
大桥首富
建案名称有点蠢XD
不多说，这里是新的重划区，但这间刚好在铁路旁边............. QQ，其他的就可以考
虑啦，但价格也是很不亲民，而且google建商也是有些负评，大概就是售后保固服务的问
题，现在要找到售后保固好的应该不多惹~
大都汇
预售屋，仁X建设，google起来似乎风声不好啊XD
盖了四栋，栋距20米。规划两房、小三房、大三房和四房。
四房建坪58坪，公设比31%，他给我的数字是1150W (10F)，可以再低，但我就没跟他谈了
XDD
车位85~120W不给杀价。
游泳池是用蓄水池(戏水池? 他发音不是很标准) 的名义申请的，能不能使用就看管委会
囉~
缺点大概就是仁X的名声吧，但...每家的售后服务都马一个样，太子的那批透天我看网
友也是骂到翻阿~ 剩下的就是价位了，室内可看样品屋，已经出来了可以去看。
不过我对于这边的兴趣不大啦，他一直跟我说可以增值增值的，我买来是要住的阿 Orz
附近机能也是OK啦，中山南路满多好吃的，要买东西也满便利的。
他一直强调旁边这段铁路会做高架，但根据我Google的结果目前似乎是没有任何方案喔 (
就连地下化都搞老半天了)
另外他也强调这边会多一个交流道 (大湾交流道都拖这么久了，我能有所期待吗? XD)
以上，复制贴上，仅供参考 :)