前两个礼拜订了宏普建设公司的预售屋
昨天拿到契约样本 约好礼拜五下午去建设公司签约
发现他有很多跟内政部预售屋定型化契约不同的地方
打电话询问代销人员 他说契约内容不可能更动
如果我们很在意跟内政部定型化契约不同 那可以不要买
甚至举了兴富发的契约书:他们只有手写(更改)4项，兴富发可是满满的4张A4纸呢~
主要有疑问的是
1、面积误差要达5%买方才能解除契约【内政部版本是3%】

http://ppt.cc/oZOH 第一点

楼上的网址是林书豪照片><

1.或许我见识尚浅,不过我听过有误差都是公设部分,还没听过主

网址很正常啊!

建物有误差的2.预缴六个月很正常,这跟公设有没有好没关系,

难不成你住进去了不要保全吗?也不要管理员或清洁人员?

管理费的大宗是用字这些地方上,倒不是公设的维护吧?

最后补一句,等开所有权人大会时,你提案一坪缴50就好了

感谢楼上分享 我只担心主建物缩水(因为已经够小了)

会有一堆投客户同意的,对投客来说,缴越少越好,怎会不在意

管理费部分也是担心啥都没有就先把屋子点交给你然后起算管理费 如果只是树没种好当然没差!

对耶 所以第一次所有权会议一定要参加!

法规有规定,卖的时候有注明有保全,交屋时保全就会先弄好

我唯一的是怎会连建材都没注明,这的确怪怪的,好歹会写用TOTO

感谢提醒!那我要回去确认契约书有没有写到保全这块!

卫浴有提TOTO.XXXX.OOOO三选一，电梯也是三菱.OO.XX三

选一 唯独所有磁砖都没有写品牌跟大小 我看兴富发的都有写(参考同事的晶麒)

老实说磁砖通常会写,要马跟他赌,要马退掉自己铺吧

所以我才来询问有没有买过宏普房子的前辈 是不是我庸人自扰阿(说不定他们的风格就是不写死 但建材很好)

磁砖退掉自己找人铺吧，没写通常不会用到很好铺的你也不一定爱

不过退掉少不了多少钱，自己舖你会觉得亏

请问是买奇岩重划区吗?

是的