高价低报
一般来说不敢这样
因为买家可以主张合约价给付
1千万的房子，奢侈税15%也才150万
可是你合约签700万，少了300万，买方是可以主张只付700万欧
一般会这样做都是车位，或是那种1百万的套房
不贷款屋主没贷款情况下
屋主权状、印鉴证明、印鉴章齐全，买方签约当下直接现金付清
直接用公告现值送买卖件过户
不然一定被查
假赠与真买卖（赠与方式移转给无血缘关系的买家）
金流一定会被查到
除非搬现金
一般会这样做都是车位，或是那种1百万的套房
不贷款屋主没贷款情况下
屋主权状、印鉴证明、印鉴章齐全，买方签约当下直接现金付清
直接用公告现值送买卖件过户
利用人头出售房屋
除非遇到笨蛋投机客
一般投机客在做自备款都是搬现金
卖掉分钱也不会马上分
就算是汇款，顶多申报赠与现金220万
房子卖掉前不要回流，搬现金就好了
不过如果收入比或是刚满20岁就有能力买1千多万房子
这也会被请去喝咖啡
逼看看你会不会招供
打死不认就查赠与税(问题是单一人赠与不过220万，根本不怕)
先赠与后出售（赠与给亲友后，旋即出售房屋）。
这个欧
只要受赠人证明有自用居住事实
资金不要马上回流，国税局也没他皮条
“信托登记”
这问题就大了
“预告登记”
要看怎么弄
看是债务上的预告登记
还是买卖上的
要弄文件都要齐全
“设定抵押权”
如果你是设定给之后买的人
那就是找死
一般都会设定给第三人，子女或老婆
关系设定越远越好
预售屋进行“权利买卖”
这笔课奢侈税有争议
因为那是合约权利转换
并没有房屋与土地销售行为
真正的销售行为是建设公司
只是进行合约转让
课所得税依法有据
奢侈税...多惹争议而已
“以租代售”。
一般都用于快到期
问题是只要不先签买卖契约
我先签租约
房客不能跟房东买房子