※ 引述《lomay ('cos I am free)》之铭言：
条件难难难
: 1、 房屋地点：台北市南港 信义 中正 万华 新北板桥
: 2、 房屋屋龄：<25
台北市要马10年内 要马25年以上
看久了就知道 10-25年间的物件 根本几乎没有
: 3、 房屋类型：公寓、电梯华厦、大楼皆可
公寓排除 几乎都30年起跳
: 4、 所在楼层：公寓4楼以下(不要顶楼)
: 5、 房屋坪数：室内实坪17以上
大楼25年以内 大概几乎都是10年内屋
公设30% 权状要24坪以上
何况坪数小的有的还高达35%以上
建议放宽到实坪15坪以上
: 6、 房屋格局：2房
: 卫浴要有对外窗
二房很难要求卫浴对外窗 几乎打死了
: 最好不要夹层
: 格局尽量方正
再筛掉一些
: 7、 房屋座向： 不要西晒 不要朝北
连这都筛选掉 根本快没物件了
: 8、 屋前巷(路)宽：消防车可以通过那么宽
合理要求
: 9、 购屋预算 :<1500(自备款350~450)
权状24坪 一坪60w以下的新屋 北市几乎可以排除了
去板桥找吧 升阳府中栈可以看看 离捷运近 一坪大概60w
: 10、 有无阳台：至少一阳台可晒衣服
再筛掉一些外推的了
: 11、 有无停车位：不拘
: 12、 交通：捷运一般速度行走10分钟以内
再筛掉一些
: 13、 附带条件说明：
: 本身在信义区长大 现在也在信义区工作 未来可能的另一半目前在板桥
: 以台北市为优先考虑
: 信义看过了 但预算只能买到笼子小套房 或者应该炸掉重盖的公寓
: 松山也看了 但电塔跟变电所我无法接受 夹层屋也非心中首选
: 南港也看了 符合预算的也是新建小套房 不然就要到汐止去了
: 感觉上已经看到一个瓶颈
正常 你的条件几乎是空集合
北市的话放宽到40年内吧
我去年预算比你多300万 实坪15坪以上 屋龄35年内
都找到快哭出来 何况是现在
可以接受40年内老公寓 你会好选很多
你找的物件 是现在北市需求最强
但也是最稀少的物件 有也是秒杀
: 所以打算重新设定范围: 信义(南港也可)通往板桥的一路上....
: 14、 联络资讯：把区域范围放宽 但是条件限缩
: 不晓得有没有可能出现符合的物件
: 有的话请站内信吧
: 谢谢~