Re: [新闻] 房市买气 内湖狂坠51%

楼主: sdhpipt   2013-09-04 10:43:15
※ 引述《newsswen (新鲜人)》之铭言:
: 一、内湖五期那里的工业区只是仓储
: 盖的是办公楼和仓库,还有大卖场和高级车
: 其实不嫌恶,反而有点潮
五期隔着行善路对面的大弯南段重划区其实没有大卖场
大卖场要设在旧宗路以西才有地价税率上的优惠
潮不潮?我觉得面对一万多坪的明美公园
比面对修车厂与厂办潮蛮多的...
: 二、捷运出口预定是在行善路
: 世界的定律就是捷运就是地王
东侧南北线是走新湖一路,不是行善路
就算行善路这边有出口,也是设在行善旧宗路口
你在行善路第一排或是后面巷子
步行距离应该是没差的
行善路底下要挖的是超高压输配电线
: 三、内湖五期住宅区格局很怪
: 一整边都是死巷
没有死巷无尾巷吧?都有出口的,顶多是T型巷口这样
: 南京东路六段侧没出口 巷又极小
: 等于是巷里商业性=0
: 便利商店都不会开在那
: 地王定律第五条:路够宽
: 在死巷面那个路边小绿地
: 长期不是什么太好事
: 五期还是要买行善路边
: 个人意见,但相信我
你要挑店面那的确要挑大路边
住宅挑大路边就未必理想
而且五期内部巷子的住宅区一楼不能营业 (纯的住宅区)
只有行善路第一排可以在一二楼营业 (住商混合区)
五期是特定区,很多分区限制是跟一般市区不一样的
个人认为还是巷内纯住比住商区要单纯一些
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-04 11:50:00
超高压输配电线是走行善路啊?之前查资料没查到说..
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-04 11:51:00
看文章就知道你对内湖很熟:)
作者: timwu (Tim Wu)   2013-09-04 12:20:00
明美公园很好跑喔,一圈830m 再多绕VPARK + 元大之星就可凑3k
作者: timwu (Tim Wu)   2013-09-04 12:37:00
虽然不是死巷 但感觉这路有点故意设计成 不让外车随便开进来
作者: timwu (Tim Wu)   2013-09-04 12:40:00
行善路南向不能直接左转切石潭路超麻烦
作者: fit   2013-09-04 14:55:00
http://ppt.cc/Wkar 五期末日?!
作者: fit   2013-09-04 14:59:00
难怪房仲网站一堆房子连格局图都画得暧昧不清,原来是妾身不明
作者: timwu (Tim Wu)   2013-09-04 17:23:00
工商综合区内只有艺朗是远雄的, 恒美至美都是忠泰的
作者: change2009   2013-09-16 01:27:00
里面明星很多,设计的很有隐密性我觉得不错阿

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