Re: [问题] 朋友长辈过世,想绕过继承直接卖房子

楼主: sdhpipt   2013-09-04 09:49:15
※ 引述《sdhpipt (http://goo.gl/9FACY)》之铭言:
: 你朋友会不划算,除非他家产太多会被课到遗产税
: 主要原因是土增税契税继承的话不用缴
: 而且用你朋友拿到手的那一年来计算
: 比如说民国102年你朋友继承到一间房子,同年度卖你
: 你朋友卖房子的土增税为0
: 如果你朋友他老爸卖你,土增税就要从他老爸买进的那年来算
: 比如说民国70年买进的话,土增税很可能要缴几百万
嘘 mamahow:依土地税法第28条规定,因继承而移转之土地免征土地增值税 09/04 02:14
→ mamahow:未来如果在继承后要出售土地,则要按继承前原土地现值计算 09/04 02:17
http://www.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=1139835&CtNode=29127&mp=103011
台北市税捐稽征处答客问
问: 继承之土地再移转时,其前次移转年月及现值应如何认定?
答: 继承之土地再移转时,前次移转年月即被继承人死亡时的年月,
其前次移转现值以被继承人死亡时之公告现值为准。
很明显,我说的才是对的
有没有键盘律师的八卦?????
作者: Redwing13 (Redwing)   2013-09-04 09:55:00
你写以他朋友拿到手时的土地现值计算是不精确的..
楼主: sdhpipt   2013-09-04 09:56:00
继承日就是死亡日除非有什么官司,不然都是这样
作者: Redwing13 (Redwing)   2013-09-04 09:57:00
要写也是写继承开始时,很显然你看不懂他的推文
楼主: sdhpipt   2013-09-04 09:57:00
"按继承前原土地现值计算" <==????
作者: Redwing13 (Redwing)   2013-09-04 10:01:00
到手是一个不精确的用语.继承的效果会使被继承人于登记前取得不动产物权,但是处分权限在登记后始能取得
楼主: sdhpipt   2013-09-04 10:02:00
也许我讲的不精确,但是他错的更大,你仔细看那嘘文那两行
作者: Redwing13 (Redwing)   2013-09-04 10:02:00
观念清楚的就直接写依继承开始时之公告现值计算
楼主: sdhpipt   2013-09-04 10:03:00
如果继承没争议的话,两三天就可以办好了,空窗期没多久
作者: Redwing13 (Redwing)   2013-09-04 10:04:00
以键盘律师的角度来看,你跟他的用语都不精确但他的意思大致可以理解成依继承开始时的公告现值计算虽然他写成继承前的公告现值
楼主: sdhpipt   2013-09-04 10:05:00
你自己看他的第一行在写啥,不囉嗦
作者: Redwing13 (Redwing)   2013-09-04 10:06:00
实务上继承不会那么快办好..首先有复数被继承人时
楼主: sdhpipt   2013-09-04 10:06:00
我原文还有写出举例,这样都要嘘,你觉得他的意思是嘘空窗期???实务上我家从长辈死亡,提出申请到登记完成才花三天
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-04 10:06:00
要求在PTT上用词精确而非近乎人意显然是怀抱着过多假知识份子的无谓憧憬
楼主: sdhpipt   2013-09-04 10:07:00
也许律师会处理到的都是有钱人吧,实务上一般家庭都嘛一周
作者: Redwing13 (Redwing)   2013-09-04 10:08:00
写法律的东西还不精确..那就别卖弄粗浅的法律知识吧
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-04 10:08:00
人家就是来问问题的不是要听谁抱书本打高空,用词精确实在没
楼主: sdhpipt   2013-09-04 10:08:00
内就能解决了,连请代书都不用,非常简单
楼主: sdhpipt   2013-09-04 10:10:00
不囉嗦,你爽就好
作者: LUDWIN (暑假已经过完了)   2013-09-04 12:20:00
继承前不是说购买时喔

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com