Re: [卖屋] 台北万华区台北晶麒

楼主: taiwanjudge (人生不是只有赚钱)   2013-09-03 21:10:46
我觉得真的很可笑耶
一个对面晚上每天一堆流莺站壁的地方
可以开这种天价,最好笑的是还有一堆人讨论想买??
给想买台北晶麒的买家一个良心建议
晚上10点后请从龙山寺捷运站慢慢走回去
你就会看到很多莫名其妙的人放厚纸板当街睡觉 而且很多 整条康定路一堆
然后台北晶麒对面的康定路跟巷子 晚上 会有非常多的阿姨在那边问你
帅哥 ~~~~~~ 要不要阿
讲到出租 这更恐怖了 前几天才有一个房仲说 有一间三水街隔间套房
一坪才30万 而且都满租 只是房客都是当地晚上上班的阿姨喔................
如果台北晶麒一坪卖30万我没话说,但是那个一堆流莺游民的环境一坪要卖6,70万
我只能说买房子是百年之计 请三思
※ 引述《Strathfield (sarcastic crossword)》之铭言:
: : → pds1:套牢中~ 09/03 04:29
: : → pds1:超过1000万买一房,接受度较低 09/03 04:31
: : → drama:有时候觉得很有趣,问题其实不是环境,而是觉得不值那价钱 09/03 06:17
: : → drama:也就是说,如果价钱在自己可接受的范围,就不在意那环境了? 09/03 06:17
: 个人是觉得您这两句话有点矛盾的地方
: 若价钱在自己可接受的范围下 就不会在意那环境
: 那价钱在自己不可接受的范围下 会不会有可能问题就出在环境?
: 不过如果要问我的想法的话 我会认为环境 只是其中一个问题
: : → drama:那地点其实如果打算单身一辈子生活倒是真的挺方便的 09/03 06:19
: 单身一辈子生活倒是真的挺方便的地方? 哈哈哈哈哈
: 只是因为这种理由的话 我想不只只有那地方这个选择吧?
: 不过如果在生活某些方面有特殊需求的话 我同意您这个想法 毕竟食色性也嘛
: 在马英九还没搞服贸以前 那里的某些服务业就已经拜对岸所赐 在玩恶性杀价竞争了
: : 推 Js1233:一坪77W,其实应该可以砍个10W了 09/03 08:52
: You are so kind
: : → Samurai:台北人真有钱,1000万买八坪住 09/03 09:09
: 我之前的推文还不好意思讲实际只有八坪呢~
: 套房 大楼 万华 实坪一坪125w?
: 嘛 不过就像很多人都唸过的雅量这篇文章内容讲的一样 不管怎样的鞋子都卖的出去
: 所以稍早以前那位推文的板友说的也没错:
: 你可能觉得对这房子有意见 但每间房子总是有被吸引的买方
: : 推 assunny1012:推D大 如果一坪30万 我相信少有人在意附近的环境了 09/03 09:25
: : 推 AAAA3345678:一坪60万 帮我跟屋主谈 让他解套 09/03 09:56
: You are so kind too
: : 推 snakei14702:大屯活山怎么还不复活勒 09/03 10:27
: 这对大台北地区可是个地图砲
: 若是买不起万华的房子就要这样的话
: 我想这就像剑心对路边的杂鱼使出天翔龙闪一样吧?XD
作者: sony5566 (陌生人)   2013-09-03 21:20:00
很中肯
作者: a10141013 (FlyBall)   2013-09-03 21:23:00
一坪30万 慢慢想
作者: moocow (void)   2013-09-03 21:24:00
老实说 这些都不外地来的人 -.-都是
作者: ukpds (ukpds)   2013-09-03 21:24:00
说好的 东西轴线反转呢?
作者: vpyao ((^_^)y)   2013-09-03 21:26:00
邻居都是茶店的阿姨 听起来满HAPPY的阿
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-03 22:09:00
永庆最近成交一间70万 可自行去查
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-03 22:10:00
另外美丽桂林成交价也可去看看
作者: jimopon (小元)   2013-09-03 22:25:00
真希望你是屋主... 可以卖给我
作者: Strathfield (放大绝 是因为懒得废话)   2013-09-03 23:36:00
某t干麻一直去叫人看成交价 看了又怎样?希望我们提高对这区的评价是不是?
作者: Strathfield (放大绝 是因为懒得废话)   2013-09-03 23:37:00
你就直接讲你买多少有没有被套就好
作者: Strathfield (放大绝 是因为懒得废话)   2013-09-03 23:38:00
你赚钱大家替你高兴 你被套 i think u deserve it
作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜)   2013-09-03 23:44:00
看成叫交价就是让你知道你的认知跟市场落差很大阿
作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜)   2013-09-03 23:45:00
成交价就是市场给他的评价 你家比他便宜代表整体而言
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-09-03 23:45:00
都说是酒店式公寓惹
作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜)   2013-09-03 23:46:00
你家的环境不如万华 即使万华有三水街 华西街又怎样?
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-09-03 23:46:00
买这边是看交通吧
作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜)   2013-09-03 23:47:00
价格就是说明一切
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-09-03 23:48:00
大家为什么要歧视流莺跟游民?
作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜)   2013-09-03 23:48:00
讲难听一点你家便宜代表 市场认为你家连有三水街华西街的万华区还要没有投资价值
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-03 23:57:00
楼上说的没错 成交价就代表市场对这区的认定价值如果连成交行情都不会查的人 连市场变化多大都不清楚
作者: Strathfield (放大绝 是因为懒得废话)   2013-09-03 23:58:00
我不是讲了吗 你赚钱大家替你高兴 你被套 u deserve
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-03 23:58:00
另外台北晶麒今年七月就成交两件了
作者: Strathfield (放大绝 是因为懒得废话)   2013-09-03 23:59:00
有本事成交再说嘛 市场又不是不缺潘仔 爽就好
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-03 23:59:00
一间70.4万 一间69.9万 事实胜于雄辩
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-04 00:00:00
你昨日不是说没有人会想买这吗 事实七月永庆就成交两间了还没算其他仲介公司是否也有成交呢
作者: Strathfield (放大绝 是因为懒得废话)   2013-09-04 00:00:00
事实胜于雄辩 宏达电也是有人一千多的时候买进嘛
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-04 00:01:00
我只知道昨天有个人说这房子没这价值 连成交行情都不看
作者: Strathfield (放大绝 是因为懒得废话)   2013-09-04 00:02:00
t大你是在跟我说话吗? 我昨天是哪句话这样讲的?还盼你找出来呢没人会想买这? 我昨天哪句话这样说了?
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-04 00:04:00
你说除非对这很有爱 但显然市场上大家对他很有爱大大请你先买了再说吧 反正你不是欣赏他的买方
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-04 00:05:00
说那么多也没用 连成交行情都不晓得.....
作者: Strathfield (放大绝 是因为懒得废话)   2013-09-04 00:05:00
喔 那所以我没说“没有人会想买这”囉?那所以是你在造谣囉?
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-09-04 00:05:00
实在是因为隔壁中正皇城太贵囉
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-09-04 00:06:00
万华打个七折看起来就便宜多惹
作者: Strathfield (放大绝 是因为懒得废话)   2013-09-04 00:13:00
另外我重申 赚钱你有本事 你被套 u deserve it
作者: Strathfield (放大绝 是因为懒得废话)   2013-09-04 00:14:00
市场 本来就不缺潘仔啊 哪个交易品不是这样?
作者: Strathfield (放大绝 是因为懒得废话)   2013-09-04 00:15:00
某H说成交价就是市场给他的评价? so what?
作者: Strathfield (放大绝 是因为懒得废话)   2013-09-04 00:16:00
这种评价要相信可以去相信去遵守啊 我也说了
作者: Strathfield (放大绝 是因为懒得废话)   2013-09-04 00:17:00
2498都有人一千块以上买进套的哀爸叫母了唉呀 我是不是挡人财路了? 那我还是少说一点好了
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-04 00:27:00
对了 大大你昨天不是很看好的桂林路华宴预售屋
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-04 00:28:00
今年六月成交一笔65.1万 看来市场跟您认知大不同您虽然对桂林路颇有微词 但诸多买方似乎与你想法出入甚大
作者: Strathfield (放大绝 是因为懒得废话)   2013-09-04 00:29:00
要讲几次啊 赚钱你有本事 你被套 u deserve it
作者: Strathfield (放大绝 是因为懒得废话)   2013-09-04 00:30:00
我问你一堆问题你都还没回答我 一直在闪避干麻?
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-04 00:31:00
不期待您改变对万华区的想法 只是帮万华平反一下要不然被连个成交行情与市价都不会查的人乱喊话
作者: Strathfield (放大绝 是因为懒得废话)   2013-09-04 00:33:00
一直在跳针 所以第一个 你是赚钱还是套牢啦
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-04 00:33:00
我没有被套 只是看到有人看到万华就乱开枪 打个脸而已
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-04 00:34:00
大大还是去更新一下自己的市场认知吧 结案
作者: Strathfield (放大绝 是因为懒得废话)   2013-09-04 00:34:00
喔 在闪了 在闪了 还结案咧 结扎啦
作者: Strathfield (放大绝 是因为懒得废话)   2013-09-04 00:36:00
我怎么可能说“没有人会想买这” 当然会有人买啊类似你这样的人就会去买啊
作者: Strathfield (放大绝 是因为懒得废话)   2013-09-04 00:43:00
另外我想请教一下 对这种房价提出质疑就代表乱喊话
作者: Strathfield (放大绝 是因为懒得废话)   2013-09-04 00:44:00
、乱开枪?哇 好凶喔 我不是说了 这种评价要相信可以
作者: Strathfield (放大绝 是因为懒得废话)   2013-09-04 00:45:00
去遵守啊
作者: wel510490   2013-09-04 02:28:00
流 莺 惊 奇
作者: tingtingya (快乐最重要)   2013-09-04 02:46:00
推~~~买万华买交通.....其实新大楼管理很好,会跟游民
作者: tingtingya (快乐最重要)   2013-09-04 02:47:00
流莺区隔....况且流莺都很晚才出现...
作者: tingtingya (快乐最重要)   2013-09-04 02:50:00
看成交价就知道实情。我买这边的的确确生活便利也赚了
作者: drama (林月如)   2013-09-04 06:17:00
我也很希望大家嫌来嫌去价格会降啊..流莺真的多得很可怕而且现在为了躲警察都往巷子里跑,偏偏巷子里的30年老房一样
作者: drama (林月如)   2013-09-04 06:18:00
能卖到一坪30几万,另外别少看晶麒盖好后,多的那些选票
作者: drama (林月如)   2013-09-04 06:19:00
警察现在会巡得凶,我觉得是已经有不少人在关切了
作者: drama (林月如)   2013-09-04 06:22:00
另外那区附近就我所知至少有两三处准备改建...这整个区的连动效应,未来10年非常难说
作者: drama (林月如)   2013-09-04 06:23:00
晶麒对面那间也在盖的是麒麟的,盖好才卖,看看会怎样可就正好在巷子旁喔
作者: naini (断翼天使)   2013-09-04 10:15:00
说真的 买这区除非是租人 如果是自己住 晚点回家难道不担心?
作者: naini (断翼天使)   2013-09-04 10:16:00
若是有小家庭 有了小孩 你担不担心? 很晚是多晚? 如果连回家
作者: naini (断翼天使)   2013-09-04 10:17:00
都要战战兢兢 这样还叫避风港吗??= =
作者: atntogn (ふふふふふふ~~)   2013-09-04 10:18:00
这告诉我们, 利令智昏的人现在多到无法想像
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-04 10:33:00
楼上 不能因为你无法接受他的市场价 就把别人称作利令智昏
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-04 10:37:00
许多人看的是长远的发展性大过于现况周遭环境
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-04 10:40:00
如南港看起来现在仍是片大空地 版上人大多不看好 但实际上南港经贸园区一带小建商案子就成交76万 更遑论大建案已上80
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-04 10:42:00
南港发展性大 三铁共构 中信金总部 日胜生开京站南港馆还有政府在此设的生技中心与流行音乐馆重划区往往一刚开始都不被看好
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-04 10:43:00
但当机能发展起来后 价格也起飞了 如大直
作者: atntogn (ふふふふふふ~~)   2013-09-04 11:10:00
基础建设不能说服人,东京的基础建设和机能领先台北几十年
作者: atntogn (ふふふふふふ~~)   2013-09-04 11:13:00
价格起飞多久?增值多少?
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-04 11:18:00
盖百货公司叫"基础"机能唷?
作者: drama (林月如)   2013-09-04 11:52:00
现在这种穷忙社会,家哪是避风港....多的是当旅馆用吧
作者: drama (林月如)   2013-09-04 11:54:00
说真的,我银根不够,要不然我真想买晶麒三房...
作者: jinks (Mars)   2013-09-05 17:43:00
三房要多少?
作者: gogo3333 (tk)   2013-09-05 18:22:00
我万华住了20多年,我不会买那
作者: moocow (void)   2013-09-05 19:36:00
南港比万华 zzz
作者: drama (林月如)   2013-09-05 20:32:00
当时看了样品屋是大三房38坪,一坪70万.....
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-06 01:12:00
楼楼上 版上有很多人也不看好南港的 比如某CR神另外也有人说这里一大片空地和工厂 但事实上南港就是贵
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-06 01:13:00
万华大家嫌流莺嫌游民 但成交价格就摆在那里 就是那么贵
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-06 01:14:00
今年七月永庆成交 一间70.4万 一间69.9万
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-06 01:17:00
另外桂林路上的华宴 六月成交65.1万
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-06 01:20:00
市价的确跑得很快 现在连五股都破5X万了 让人讶异
作者: wingandwind (天翼PETER)   2013-09-19 10:07:00
其实老实说我是仲介,但是我以前真的不相信环境会变,直到最近看到万华开始陆续改变了,流莺以前是在成都路跟康定路口,现在已经退到桂林路附近,一间一间的新大楼落成,只能说环境会压缩流莺的生存空间,以后可能要在西昌街后段跟康定、桂林后段才能看到了。 我不是说晶麒价格多合理,但是我认同自己生活的区域,我知道有他的既有印象的缺失在,却也是因为这样万华区的房价甚至比许多新北市还要便宜,享受台北火车站周边生活机能的区域,房价相对亲民。 晶麒陆续也成交了几件,一开始也有疑虑说:这样的地方会有人买吗?。后来才发现如果真的要自己用,却没有预算选到其他区域的人,也不失是一个落脚的好去处。
作者: wingandwind (天翼PETER)   2013-09-19 10:08:00
不好意思用手机发文,有点乱

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com