Re: [心得] 一片不看好的声音中 我还是买台中了
楼主: steve6121 (蓝色的月NNN ) 2013-09-03 20:13:44
※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: ※ 引述《xheath (heath)》之铭言：
: : 就在最近风风雨雨 大家一片不看好的声浪中
: : 找到很喜欢的房子 我还是买了= =
: : 地点在台中中港路三段 世贸天下 大楼 后面
: : 19年房子 屋况不错 3房2厅 有玄关 边间 楼下公园
: : 就这样买了500多万 不要问多到哪~不是靠600万那边就是了
: : 是说虽然是要自住
: : 不过心里面还是对房子会有期待 目前只希望房子的屋况 可以在住进去后
: : 像现在看到的一样好
: : 总之 谢谢板上一些给过我建议的大德~谢谢~
: : 最后还是要不免俗的问一下..
: : 一坪13.5万 应该没有买贵吧~
: : ~
: : ~
: 你看空文章看一堆居然还买，你的房子三年会涨50%以上
其实我一直都是很佩服帅过头的，只是一直没有机会去上他的课!
之前在房版就一直请问大家一个问题，就是这10多年房价来的涨幅
是否已经把将来20~30年后的涨幅一次涨光光?可惜一直没有人回答我这个问题。
以帅过头的例子举说3年涨50%，我相信他的专业，那原PO的房价在3年后可以卖
750万，以台湾通货膨胀2%计算，外加以后每年3~5%的利润，大概一年可以涨6%，
那大概23年后可以卖2405万，那33年后可以卖5130万，在这边先恭喜原PO了。
其实抓6%的涨幅以经很少了~
: ※ 引述《xheath (heath)》之铭言：
: : 就在最近风风雨雨 大家一片不看好的声浪中
: : 找到很喜欢的房子 我还是买了= =
: : 地点在台中中港路三段 世贸天下 大楼 后面
: : 19年房子 屋况不错 3房2厅 有玄关 边间 楼下公园
: : 就这样买了500多万 不要问多到哪~不是靠600万那边就是了
: : 是说虽然是要自住
: : 不过心里面还是对房子会有期待 目前只希望房子的屋况 可以在住进去后
: : 像现在看到的一样好
: : 总之 谢谢板上一些给过我建议的大德~谢谢~
: : 最后还是要不免俗的问一下..
: : 一坪13.5万 应该没有买贵吧~
: : ~
: : ~
: 你看空文章看一堆居然还买，你的房子三年会涨50%以上
其实我一直都是很佩服帅过头的，只是一直没有机会去上他的课!
之前在房版就一直请问大家一个问题，就是这10多年房价来的涨幅
是否已经把将来20~30年后的涨幅一次涨光光?可惜一直没有人回答我这个问题。
以帅过头的例子举说3年涨50%，我相信他的专业，那原PO的房价在3年后可以卖
750万，以台湾通货膨胀2%计算，外加以后每年3~5%的利润，大概一年可以涨6%，
那大概23年后可以卖2405万，那33年后可以卖5130万，在这边先恭喜原PO了。
其实抓6%的涨幅以经很少了~
作者: open100 (ma) 2013-09-03 20:23:00
如果我是神，我就告诉你
作者: wight (开心每一天) 2013-09-03 20:43:00
折旧都不用算吗? @@
楼主: steve6121 (蓝色的月NNN ) 2013-09-03 20:46:00
附上美国公债殖利率网站 ![]()
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" target="_blank" rel="nofollow">楼主: steve6121 (蓝色的月NNN ) 2013-09-03 20:49:00
以小小的美国20年殖利率都可以3.5%了，鬼岛涨了一倍OK的
作者: windom (绝望的生鱼片..Orz) 2013-09-03 21:13:00
台湾的经济没有变好啊..都是无能政府 只有帮助炒房保GDP
作者: m9315030 (海殇君) 2013-09-03 21:35:00
你算错了.3年后750万.6年后1125万.33年后就是1024000万.
作者: m9315030 (海殇君) 2013-09-03 21:37:00
抱歉.更正一下.是28832.5万
作者: veru (ccc) 2013-09-03 21:57:00
你问这种问题跟问htㄈ股价会向威盛还是大立光哪边靠是一样的
作者: veru (ccc) 2013-09-03 21:58:00
觉得会长就买,会跌就空手看戏,何必在旁边酸
作者: iforever (..) 2013-09-03 22:34:00
看起来算的还算保守与合理，没有感觉到酸的意图阿
作者: iforever (..) 2013-09-03 22:35:00
而且若趋势与成长率不变，这样的价钱的确有所本
作者: ryanwen (FAST CAR) 2013-09-03 23:15:00
33年后变成5000万富翁了..台北人有房的身价都2000万起跳
作者: veru (ccc) 2013-09-03 23:16:00
若可以选正六个号码,恭喜楼楼上已经是亿万富翁了
作者: iforever (..) 2013-09-04 08:10:00
蛤?选正六个号码?
作者: iforever (..) 2013-09-04 08:13:00
我觉得合理是因到时面包可能一条500，那这房价也正常
作者: iforever (..) 2013-09-04 08:17:00
33年后的5千万，只是货币幻觉。
作者: imbohn (呵呵) 2013-09-04 10:14:00
波段是3年，不是永远