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2.内容:
房市急冻 8月移转数锐减
【经济日报╱记者郭及天／台北报导】
台北市、新北市、台中市、台南市8月买卖移转栋数昨（2）日出炉，与
7月相较，北中南同步重挫一至三成，台北市交易量更月减32.4%，跌幅
居四都之冠，扣除2月农历过年，为今年最低量。
业者表示，近期股市量缩盘整，金价波动大，加上美国量化宽松政策可
能退场，资金退潮，使得房市交易量骤减，同时奢侈税政策未定案，不
动产买盘趋观望，也使得房市步入淡季。
根据昨天各县市政府公布的8月买卖移转栋数，和7月相较，台北市月减
32.4%、新北市月减13.7%，台中市月减13.9%、台南市月减26.2%，房市
交易量重挫，各界开始担忧，房价愈涨愈高，不动产交易追价续航力不
足。
今年以来台北市交易量均超过3,000户，7月逾4,000户水准，8月则是跌
破3,000户的安全值，年减17.6%，重要的交易热门行政区几乎量缩三成
以上，其中内湖区月减51.1%最剧。
今年新北市普遍每月都有6,000户以上交易量，7月更逾8,000户，8月交
易量月减13.7%，扣除如新店大型建案“美河市”新屋约千户、 淡水地
区较多新成屋过户等因素，其他的行政区交易量呈现二至三成的减幅。
虽然目前仍以中低总价的自用型产品为房市主流，不少业者私下指出，
房价未见回档，甚至不少郊地区房价仍处上升段，会让自用型买方追价
却步，影响后市。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，奢侈税政策摆荡不定下，台北房市
交易可能得面临震荡，在政策尘埃落定后，应有较稳定的表现。
信义房屋企研室专案经理曾敬德指出，扣除掉今年2月， 台北市连续八
个月的买卖移转栋数都在3,000栋以上，8月移转跌破3,000栋，农历7月
来临，促使购屋者提前登录的效应，也是原因之一，若以5、6月与7、8
月的移转栋数相比，台北市量缩约7%，较可看出步入淡季后的市场量缩
变化。
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