每坪1147万元！ 刷新全台“地王”纪录
记者蔡惠芳／台北报导 台北市土地行情再创新天价！位于中华路、忠孝西路口的215.68
坪土地，昨（27）日以24.75亿元转手新加坡商AIP，换算每坪成交价格高达1,147.5万元
，刷新全台最贵“地王”纪录。
台北市土地行情再创新天价！一笔位于中华路、忠孝西路的口土地以24.75亿元转手成交，换算每坪价格高达1,147.5万元。（图／好房资料中心
） 新加坡不动产基金首峰资金管理公司Alpha Investment Partners Limited（简称AIP
），昨日以旗下在台湾的“英属维京群岛商欣富亚洲公司台湾分公司”名义，砸24.75亿
元，买下营建上市公司夆典在台北市中华路、忠孝西路口的215.68坪土地，每坪成交价格
高达1,147.5万元，据悉AIP计划在该地兴建观光旅馆。
新加坡AIP的欣富亚洲公司此次收购价格，也一举超越中国信托人寿保险公司在2012年11月向皇家季节酒店、以每坪1,068
万元买下的中华路、宝庆路口土地。
根据经济部资料，这家财神爷买家“欣富亚洲公台湾分公司”，是2013年8月2日才刚获准登记；不过，其背景却大有来头，是新加坡商
AIP旗下的台湾分公司。AIP是由拥有丰富信托经验的专家所管理的不动产投资资金管理公
司，至2011年12月底总计管理6个基金，资产总额约73亿美元，目前在台北、上海、东京
、首尔等城市设立分公司。
值得一提的是，AIP和台湾颇有渊源，旗下不动产基金之一的Alpha Core Real Estate Fund，持有人为新加坡证交所上市地产商吉宝置业集团Keppel
Land和AIP，2012年初才把新加坡的Robinson Centre（罗宾森中心）大楼，以新加坡币3
亿元（约新台币70几亿元），卖给蔡镇宇的宝丰隆开发公司海外子公司Homax Equity
Limited。
当时新加坡地产界盛传，Alpha和蔡镇宇有一个默契，双方都布局到对方城市购置不动产。如今，新加坡Alpha终于以欣富亚洲台湾分公司名义，大手笔天价“插旗”
西门町购地，一出手即一鸣惊人。 夆典表示，这块地就在双子星大楼斜对面，为容积800
％的商业区土地，原本已委托代销公司规划推出总销30亿元的住宅“首都门”；但这位潜
在买家出现，且出价不错，因此夆典决定获利了结，预估处分利益达9.5亿元。 法人估计
，依实施库藏股后股本18亿多元换算，此一售地收益可望贡献夆典EPS高达5元以上，预估
第4季可望入帐，可望带动今年业绩暴冲，全年EPS上看7元的新高。
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心得 : 谁说要崩盘的?热得很啊!! 某S进台北市好吗 不要只在外围