1.来源连结:
http://news.sina.com.tw/article/20130827/10510362.html
2.内容:
本周房地产市场依然是气候因素使然，潭美台风的来袭房市交易自然不是重点了，反倒是
财政部于上周召开的公听会，提出奢侈税报告引发的学者与业者两方立场不同说法，才是
媒体的焦点。
从财政部提出的说法中，指全台湾拥有三房以上的人有66万人，这是囤屋严重的现象，或
者以数字看拥有3房的确有囤屋之嫌，但这却是我们生活文化中的常态，有土斯有财，财
政部只公布拥有3房以上的比例是5.32%，其实如果以拥有2房的比例高达18.6%是3房的3倍
呢，显然除了自用之外拥有2房以上的个人，并不在少数，正说明国人以持有房地产做为
储蓄的一种生活文化乃是常态。拥有多栋房子并不代表炒房，不过炒房者以短进短出为主
，在政府公部门的登记数据上应该是可以很清楚的。
奢侈税的订定在执行届满二年之后，业者屡以各种理由要求政府废止，而此次学者提出的
各种论述明显的获得大众的认同，因此舆论也都偏向修而不废，看来这个政策方向是不会
改的，奢侈税应该还是会持续执行的。
另一项和房地产市场相关的重要政策讯息是财政部明白指出，虽然很多人抨击实价登录及
奢侈税未及于预售屋，指预售屋为政策之漏洞，但财政部以因预售屋尚未完成交屋过户，
奢侈税难查核。财政部倾向维持现行课征方式，预售屋转售所有权将计算财产交易所得，
纳入个人综所税，最高税率40%。
财政部奢侈税报告指出，目前奢侈税有6大缺失，包括：课税范围规范不足、排除课税范
围有漏洞、误伤无辜、避税诱因高产生闭锁效果、稽征人力不足、持有成本偏低易成囤地
囤屋。
这些缺失或许短期内不易修补，但就政策面而言，奢侈税加上实价登录两项政策让房市往
健康环境修正，让今年的市场以自住客居多，部份首购的市场得以活络，豪宅市场纵然价
位未见松动，但不影响一般住宅市场，才是政策执行的真正目的。
3.心得或感想:
房价不管怎样还是打不下来